Cảnh Báo: Tình Trạng “Thổi Giá Ảo” Bất Động Sản Vẫn Diễn Ra Mạnh
10/05/2025 – 16:00 | Bất động sản
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tín hiệu tích cực, các chuyên gia vẫn cảnh báo về tình trạng đáng lo ngại: hiện tượng “tạo giá ảo” và “thổi giá” do đầu cơ và hoạt động môi giới chưa minh bạch.
Mục lục
Thị Trường Tiềm Ẩn Nhiều Rủi Ro
Dù thị trường bất động sản đang nhận được nhiều trợ lực quan trọng để phát triển, vẫn còn đó những khó khăn không nhỏ. Hiện tượng thổi giá, tạo giá ảo đang làm méo mó bức tranh thị trường, đặc biệt tại các khu vực có giá đất tăng cao.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nguyên nhân chính đến từ hoạt động đầu cơ và môi giới thiếu minh bạch. Điều này dẫn đến tình trạng giá nhà đất tại một số khu vực bị đẩy lên quá cao so với giá trị thực.
Hiệp Hội BĐS Việt Nam Đưa Ra Giải Pháp
Trong Hội nghị Ban Chấp hành mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã xác định ba nhiệm vụ trọng tâm nhằm thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.
Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh: “Dù đang mở ra kỷ nguyên mới với nhiều cơ hội nhưng thị trường vẫn đối mặt với thách thức lớn. Hiệp hội sẽ tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp để vượt qua khó khăn.”
Các Vấn Đề Nổi Cộm
- Giá đất theo bảng giá mới tại 30 tỉnh/thành ở mức cao
- Thiếu hụt nguồn cung nhà ở tại các đô thị lớn
- Khó khăn về thủ tục pháp lý và giải phóng mặt bằng
- Hạn chế trong năng lực tài chính của doanh nghiệp
Giải Pháp Đồng Bộ Từ Nhiều Phía
TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách đề xuất: “Cần có giải pháp đồng bộ từ phía Nhà nước và doanh nghiệp. Trong đó, hoàn thiện khung pháp lý là then chốt.”
Ông Lực cũng khuyến nghị các doanh nghiệp cần tái cấu trúc hoạt động, kiểm soát rủi ro tài chính và tìm hiểu các chương trình hỗ trợ của Nhà nước, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở xã hội và hạ tầng.
3 Trọng Tâm Của VNREA Trong Năm 2025
- Tích cực tuyên truyền, phổ biến pháp luật BĐS
- Theo dõi, phân tích thị trường và đề xuất giải pháp
- Đẩy mạnh hợp tác quốc tế và xúc tiến đầu tư
Nhìn chung, thị trường bất động sản 2025 hứa hẹn nhiều bước tiến mới nhưng cần sự chung tay của các bên để hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá. Đây chính là yếu tố then chốt giúp thị trường phát triển bền vững, góp phần vào sự phát triển chung của nền kinh tế.
(Theo Dương Trang – Nhịp sống thị trường)
