Chân dung nữ đại gia thâu tóm AVA Center
Thị trường bất động sản Bình Dương vừa chứng kiến sự xuất hiện của dự án AVA Center với một chủ đầu tư đặc biệt – một nữ đại gia ít được biết đến nhưng lại nắm trong tay quyền lực đáng kinh ngạc.
Dự án Chung cư Trung tâm AVA (thương mại AVA Center hay tên gọi khác là chung cư An Phú Center) vừa chính thức được khởi công tại phường Thuận Giao, TP.HCM cũ (nay là Bình Dương) vào ngày 22/8/2025. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa – ngã tư Hòa Lân, mặt tiền đường Thủ Khoa Huân giao với quốc lộ 13.
Quy mô dự án lên tới 7.342,9m² với mật độ xây dựng 34,5%, được quy hoạch thành hai khối công trình: Block A cao 40 tầng với 2 tầng hầm dành cho căn hộ hỗn hợp và Block B cao 6 tầng dành cho khu thương mại, dịch vụ và sinh hoạt cộng đồng.
Điều đáng chú ý là chủ đầu tư dự án này – Công ty TNHH Tyson An Phú – đã trải qua nhiều biến động về cấu trúc cổ đông, cuối cùng thuộc quyền kiểm soát của một nữ doanh nhân sinh năm 1971.
Mục lục
Con đường thâu tóm Tyson An Phú
Tyson An Phú tiền thân là Công ty TNHH Liên doanh Khẳng Ký thành lập năm 2008, từng thuộc sở hữu nước ngoài. Ban đầu, công ty do ông Kou Yu-Ting (quốc tịch Đài Loan, Trung Quốc) làm Tổng Giám đốc với vốn điều lệ hơn 36 tỷ đồng, trong đó Power Win International Corp (trụ sở tại Cayman Islands) nắm tới 77,034%.
Giữa tháng 11/2021, doanh nghiệp nâng vốn lên hơn 91 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông thay đổi đáng kể. Đến tháng 1/2024, Tyson An Phú có vốn điều lệ 505 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông hoàn toàn mới: CTCP Phát triển Khẳng Ký nắm 1,29%, Power Win International Corp 5,52%, bà Nguyễn Thị Anh Đào 0,99% và Tổng giám đốc Nguyễn Thụy Thoại Phương chiếm đến 92,2%.
Theo nguồn tin PV, tháng 7/2025, bà Phương đã đem 92,2% cổ phần Tyson An Phú, tương đương vốn góp 465,6 tỷ đồng và các quyền tài sản liên quan để làm tài sản bảo đảm tại VPBank chi nhánh Sở giao dịch 2.
Đế chế bất động sản của nữ đại gia
Bà Nguyễn Thụy Thoại Phương (sinh năm 1971) không chỉ kiểm soát Tyson An Phú mà còn là Giám đốc và nắm quyền chi phối tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú.
Địa ốc An Phú được thành lập vào năm 2021 với vốn điều lệ ban đầu 450 tỷ đồng. Chỉ sau 2 tháng, công ty đã tăng vốn lên 526 tỷ đồng. Đến tháng 3/2025, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 816 tỷ đồng trong đó bà Phương vẫn duy trì sở hữu 60%.
Dữ liệu của PV tiết lộ, hồi tháng 3/2025, bà Phương cũng đem 60% cổ phần tại Địa ốc An Phú, tương đương vốn góp 489,6 tỷ đồng và các quyền tài sản liên quan làm tài sản bảo đảm tại HDBank.
Địa ốc An Phú chính là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư Quảng trường Ava (Ava Plaza) tại phường An Phú, TP. Thuận An, có tổng vốn đầu tư 2.800 tỷ đồng.
Mối quan hệ với ông Nguyễn Sơn Hải Long
Bà Nguyễn Thụy Thoại Phương còn có mối quan hệ hợp tác chặt chẽ với ông Nguyễn Sơn Hải Long (sinh năm 1974, quê tỉnh Long An). Ông Long hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Địa ốc An Phú, nắm giữ 99% cổ phần ban đầu.
Tại lễ khởi công dự án AVA Center, ông Nguyễn Sơn Hải Long đã có phát biểu chính thức, khẳng định định hướng phát triển dài hạn của dự án.
Ông Long còn làm Giám đốc CTCP One Truss, từng có nhiều giao dịch kinh tế với bà Trương Mỹ Lan và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Tại bản án công bố tháng 5/2024, Hội đồng xét xử đã tuyên các tài sản nhà đất mà ông Long có giao dịch với Vạn Thịnh Phát không liên quan vụ án nên đã chấm dứt ngăn chặn chuyển dịch đối với các tài sản này.
Bà Phương tại Bất động sản Thuận Thành
Bà Nguyễn Thụy Thoại Phương còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại Công ty cổ phần Sản xuất Thương mại Kinh doanh Bất động sản Thuận Thành, được thành lập năm 2001.
Từ tháng 8/2022, bà Phương và ông Nguyễn Sơn Hải Long xuất hiện thâu tóm Bất động sản Thuận Thành với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 40-60%. Đến tháng 9/2023, truyền thông đưa tin Nhà phát triển bất động sản đến từ Malaysia là SkyWorld thâu tóm 100% cổ phần Bất động sản Thuận Thành.
Tuy nhiên, dữ liệu của PV cho thấy, vào tháng 5/2025, bà Phương, ông Long cùng bà Nguyễn Thùy Diễm Phượng đem 90% cổ phần Bất động sản Thuận Thành thế chấp cho Công ty TNHH SkyWorld Development (Việt Nam).
Sau thâu tóm doanh nghiệp, SkyWorld Development đã công bố phát triển dự án tại lô đất có diện tích 2.060m2 ở phường 6, quận 8 (cũ) TP.HCM trước đó thuộc sở hữu của Bất động sản Thuận Thành.
Con đường đầy bí ẩn của nữ đại gia
Thông qua Tyson An Phú, Địa ốc An Phú và Bất động sản Thuận Thành, nữ đại gia Nguyễn Thụy Thoại Phương đã khẳng định vị thế của mình trong ngành bất động sản Việt Nam. Dù ít xuất hiện trước truyền thông, bà lại là người nắm quyền chi phối tại nhiều dự án quy mô lớn tại các khu vực trọng điểm.
Sự thâu tóm Tyson An Phú từ tay cổ đông nước ngoài vào năm 2021 và định hướng phát triển các dự án cao cấp như AVA Center cho thấy tầm nhìn chiến lược của nữ doanh nhân này. Dự án AVA Center được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc mới tại khu vực, góp phần định hình lại thị trường bất động sản Bình Dương.
Sự xuất hiện của bà Nguyễn Thụy Thoại Phương cùng ông Nguyễn Sơn Hải Long trên nhiều dự án lớn đặt ra câu hỏi về tương lai của đế chế bất động sản mà họ đang xây dựng – liệu họ còn có những bất ngờ nào sắp tới cho thị trường?
