Chính Sách Nhà Ở Xã Hội Điều Chỉnh Phù Hợp Nhu Cầu Thực Tế
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa chỉ đạo điều chỉnh chính sách nhà ở xã hội (NOXH) để phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người dân. Thay đổi này bao gồm cả việc phân bổ quỹ đất và mở rộng đối tượng thụ hưởng.
Mục lục
Điều Chỉnh Quỹ Đất Và Đối Tượng Thụ Hưởng
Theo Thông báo số 256/TB-VPCP ngày 23/05, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành xác định rõ nhu cầu nhà ở tại từng khu vực để phân bổ quỹ đất hợp lý. Nội dung này nhằm đảm bảo nguồn cung nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, tránh tình trạng “nơi thiếu, nơi thừa”.
Chính sách mới cũng mở rộng đối tượng thụ hưởng, đồng thời đa dạng phương thức tiếp cận như thuê, thuê mua hoặc mua. Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ sớm ban hành thiết kế mẫu tiêu chuẩn và đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Giải Pháp Tháo Gỡ Khó Khăn Cho Thị Trường Bất Động Sản
Phó Thủ tướng nhận định bất động sản là ngành kinh tế quan trọng, ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực như sản xuất, tín dụng và lao động. Tuy nhiên, thị trường hiện vẫn tồn tại nhiều hạn chế, đặc biệt là tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở trung bình và xã hội.
Một số nguyên nhân chính được xác định bao gồm:
- Thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài
- Khó khăn trong tiếp cận tín dụng
- Thiếu hệ thống dữ liệu để dự báo và điều tiết
- Tình trạng “làm giá, thổi giá” đất đai
Để giải quyết, Phó Thủ tướng yêu cầu đơn giản hóa quy trình từ khâu quy hoạch đến xây dựng, tập trung vào:
- Xây dựng cơ sở dữ liệu bất động sản quốc gia
- Thực hiện thủ tục điện tử minh bạch
- Đánh giá lại cơ chế định giá đất
- Mở rộng chính sách tín dụng ưu đãi
Nhiệm Vụ Cụ Thể Cho Các Bộ, Ngành
Bộ Xây dựng phải khẩn trương xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường và đề xuất thuế với dự án chậm triển khai. Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao rà soát quy định về đất đai, hoàn thiện cơ sở dữ liệu giá đất.
Ngân hàng Nhà nước sẽ đánh giá nợ xấu bất động sản và mở rộng tín dụng ưu đãi. Trong khi đó, các địa phương cần chủ động chuẩn bị quỹ đất NOXH, không chỉ phụ thuộc vào 20% đất từ dự án thương mại.
Các giải pháp này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, đồng thời cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm đối tượng thu nhập thấp.
