Chủ tịch HQC Trương Anh Tuấn: Doanh nghiệp nên chủ động dành đất làm nhà ở xã hội
Theo ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HQC, nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) hiện đang rất cao, nhưng nguồn cung lại hạn chế. Nếu các địa phương như Bình Dương và Vũng Tàu được sáp nhập vào TP.HCM, nhu cầu này sẽ còn tăng mạnh hơn nữa. Do đó, ông cho rằng doanh nghiệp nên chủ động dành quỹ đất để phát triển NOXH với mức giá hợp lý, nhằm tạo thêm nguồn cung cho thị trường.
Mục lục
Nhu cầu nhà ở của người trẻ
Ông Tuấn chia sẻ, nhóm người trẻ từ 18 đến 34 tuổi có thể phân thành hai đối tượng cụ thể. Nhóm từ 18 đến 23 tuổi thường là sinh viên hoặc mới ra trường, chủ yếu có nhu cầu thuê nhà. Trong khi đó, nhóm từ 24 đến 34 tuổi đã bắt đầu ổn định công việc và thu nhập, nhu cầu mua nhà lâu dài xuất hiện rõ ràng hơn.
Đối với công nhân, đã có các chính sách hỗ trợ nhà ở lưu trú. Tuy nhiên, trong chương trình xây dựng 1 triệu căn NOXH, con số này vẫn là mức tối thiểu. TP.HCM với dân số khoảng 14 triệu người, đặt mục tiêu đến năm 2030 chỉ có 100.000 căn NOXH, là quá ít so với nhu cầu thực tế.
Giải pháp cho vấn đề nhà ở
Ông Tuấn cho rằng, doanh nghiệp nên tự nguyện dành quỹ đất để phát triển NOXH với giá hợp lý, đồng thời cần có chính sách rõ ràng hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà. “Nếu người trẻ sở hữu nhà, họ sẽ nỗ lực làm việc và học tập nhiều hơn, góp phần vào sự phát triển của nền kinh tế”, ông nhấn mạnh.
Với nhóm sinh viên từ 18 đến 23 tuổi, nhu cầu sở hữu nhà ở chưa rõ ràng. Do đó, cần phát triển thêm quỹ đất để xây dựng ký túc xá tập trung, song song với NOXH, nhằm giảm áp lực chi phí và các vấn đề xã hội. Đối với nhà lưu trú công nhân, cần có chính sách mạnh mẽ hơn để xã hội hóa, thu hút sự tham gia của doanh nghiệp và người dân.
Chính sách hỗ trợ và thị trường nhà ở cho thuê
Ông Nguyễn Huy Vũ, Cố vấn Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Seaholdings, chia sẻ rằng nguồn vốn, pháp lý và quỹ đất là ba yếu tố then chốt trong phát triển dự án bất động sản. Ông mong muốn Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại có chính sách tín dụng ưu đãi, giúp người trẻ dễ dàng tiếp cận nhà ở.
Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển đô thị – Sở Xây dựng TP.HCM, đề xuất hình thành quỹ tiết kiệm nhà ở, giúp người mua tích lũy từ sớm. Điều này sẽ tạo sự kết nối giữa doanh nghiệp và người mua, đặc biệt là người trẻ.
Cơ hội từ nhà ở giá rẻ
Ông Dương Kim Quân, Tổng Giám đốc Tập đoàn Bcons, nhận định nhà ở giá rẻ sẽ là cơ hội lớn trong thời gian tới. Bcons đang phát triển các căn hộ vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu của người trẻ. Để giảm giá nhà, doanh nghiệp cần đầu tư hạ tầng như tuyến metro, xe buýt tại các khu vực xa trung tâm, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, đặc biệt là giới trẻ.
Như vậy, việc phát triển NOXH và nhà ở giá rẻ không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân mà còn góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tạo động lực cho thế hệ trẻ phát triển bền vững.
