Chuẩn Hóa Nghề Môi Giới Bất Động Sản: Thách Thức và Giải Pháp
Hành trình chuẩn hóa nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam đang đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là việc tổ chức các kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề. Dù Luật Kinh doanh Bất Động Sản 2023 đã có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sau 9 tháng triển khai, hàng nghìn môi giới vẫn chưa được cấp chứng chỉ hoặc chứng chỉ đã hết hạn.
Mục lục
Thực Trạng Đáng Báo Động
Theo khảo sát từ Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất Động Sản Việt Nam (VARS IRE), có đến 89% lực lượng môi giới hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong đó, 51,8% chưa từng qua đào tạo, 24,1% đã qua đào tạo nhưng chưa có chứng chỉ, và 12,8% có chứng chỉ đã hết hiệu lực. Chỉ 11,3% môi giới đang sở hữu chứng chỉ còn hiệu lực.
Ông Phạm Trung Hiếu – Chủ tịch Hội đồng Quản trị Four Home cho biết, các địa phương được giao quyền tổ chức thi cấp chứng chỉ nhưng tiến độ triển khai rất chậm. “Nhiều khó khăn và vướng mắc đang tồn tại, đặc biệt tại các tỉnh thành xa, nơi thiếu sự phối hợp giữa các sở, ban, ngành liên quan và văn bản hướng dẫn rõ ràng,” ông Hiếu phân tích.
Hệ Lụy Đối Với Thị Trường
Việc triển khai các kỳ thi cấp chứng chỉ hành nghề đang gặp nhiều trở ngại, khiến hệ thống tổ chức kỳ thi tại các địa phương gần như đình trệ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến uy tín của người hành nghề mà còn gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc tuyển dụng nhân sự đạt chuẩn.
Theo VARS IRE, có đến 416 doanh nghiệp báo cáo thiếu hụt nhân sự hợp pháp, dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp không thể tuyển đủ người để đáp ứng nhu cầu giao dịch. “Một lực lượng môi giới thiếu chuyên nghiệp sẽ không thể đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường,” ông Hoàng Văn Cường – Ủy viên Ủy ban Kinh tế và Tài chính Quốc hội nhận định.
Giải Pháp Khắc Phục
Để giải quyết tình trạng này, VARS đề xuất các cơ quan quản lý Nhà nước cần sớm xây dựng và thông qua kế hoạch tổ chức các kỳ thi sát hạch. Số lượng kỳ thi phải đủ để đáp ứng nhu cầu của đông đảo môi giới. Đồng thời, các địa phương cần có sự phối hợp chặt chẽ để đảm bảo tính thống nhất và minh bạch trong quy trình tổ chức thi.
“Các tỉnh có thể huy động sự tham gia của các tổ chức, doanh nghiệp bất động sản để giảm gánh nặng trong quá trình này,” ông Cường gợi ý. Bên cạnh đó, chất lượng kỳ thi phải được đề cao nhằm đảm bảo tính công bằng và hiệu quả, tránh tình trạng “mua bằng” làm ảnh hưởng đến uy tín của nghề môi giới.
Chuẩn hóa lực lượng môi giới là yếu tố then chốt để xây dựng một thị trường bất động sản minh bạch và lành mạnh. Tuy nhiên, hành trình này vẫn cần thêm sự nỗ lực từ các cơ quan quản lý, doanh nghiệp và chính những người hành nghề.
(Ảnh: Mạnh Khánh/TTXVN)
