Chung Cư Có Được Cho Thuê Ngắn Ngày Không? Quy Định Mới Nhất
Trong bối cảnh tranh cãi về việc cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày, Bộ Xây dựng vừa đưa ra những thông tin mới giúp làm rõ vấn đề này. Theo đó, hiện chưa có quy định pháp luật cụ thể về số ngày tối thiểu để xác định thế nào là “cho thuê ngắn ngày”.
Mục lục
Đề xuất mới từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tiếp tục đề nghị UBND thành phố xem xét cho phép chủ căn hộ được cho thuê ngắn ngày, bao gồm cả hình thức lưu trú qua các nền tảng như Airbnb. Lý do là bản chất của hoạt động này vẫn là cho thuê để ở chứ không phải mục đích kinh doanh khác.
Quy định hiện hành về cho thuê căn hộ
Mặc dù Luật Nhà ở 2023 cấm sử dụng căn hộ vào mục đích không phải để ở, nhưng hiện không có điều khoản nào cấm chủ sở hữu cho thuê căn hộ của mình. Bộ Xây dựng cũng khẳng định chưa định nghĩa rõ “cho thuê ngắn ngày” là bao nhiêu ngày.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA đã đề xuất:
- Sửa đổi Quyết định số 26 để làm rõ “cho thuê căn hộ để ở” bao gồm cả hình thức ngắn hạn và dài hạn
- Cần có hướng dẫn cụ thể để tránh hiểu nhầm và tranh chấp không đáng có
Thực trạng tại các chung cư TP.HCM
Phần lớn các tòa chung cư tại TP.HCM hiện đã cấm hoạt động cho thuê ngắn ngày. Tuy nhiên, HoREA cho biết đã nhận được 16 đơn kiến nghị từ các chủ hộ, trong đó có đơn đại diện cho 77 cá nhân, đề nghị được phép cho thuê ngắn ngày.
Những người này cam kết:
- Đóng phí quản lý cao hơn cư dân thường
- Đăng ký kinh doanh đầy đủ
- Thực hiện nghĩa vụ thuế với nhà nước
Hai luồng ý kiến trái chiều
Bà Đỗ Thị Loan, Phó Chủ tịch HoREA bày tỏ quan ngại:
- Cho thuê ngắn ngày có thể gây ảnh hưởng xấu đến cộng đồng cư dân
- Đề nghị kiểm tra, thanh tra các chung cư có hoạt động này
Trái lại, ông Lê Hoàng Châu lập luận:
- Không nên đổ lỗi các tệ nạn xã hội cho mô hình cho thuê ngắn ngày
- Nếu tuân thủ đúng quy định, đăng ký tạm trú đầy đủ và có giám sát chặt chẽ thì có thể hạn chế rủi ro
Vấn đề này vẫn đang được các cơ quan chức năng xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Nguồn: Sơn Nhung – Báo Người Lao Động
