Chung cư cũ: Kế hoạch kiểm định chất lượng toàn diện
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 23/KH-UBND về kiểm định, đánh giá chất lượng các chung cư cũ trên địa bàn thành phố, khởi động một chương trình quan trọng nhằm đảm bảo an toàn và chất lượng sống cho người dân.
Mục lục
Mục tiêu chương trình kiểm định
Việc kiểm tra chất lượng các chung cư cũ nhằm xác định mức độ nguy hiểm, làm rõ chất lượng nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định. Đây là cơ sở quan trọng để triển khai kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo đề án.
Kế hoạch được Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Dương Đức Tuấn ký ban hành ngày 15/01/2026 với mục tiêu kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các nhà chung cư cũ theo danh mục được UBND thành phố phê duyệt tại Quyết định số 5456/QĐ-UBND ngày 05/11/2025.
Phạm vi và tiến độ triển khai
Chương trình sẽ được triển khai tại 48 xã, phường có nhà chung cư cũ, bao gồm các khu vực trọng điểm như: Đống Đa, Láng, Kim Liên, Văn Miếu Quốc Tử Giám, Ô Chợ Dừa, Ba Đình, Giảng Võ, Ngọc Hà, Hai Bà Trưng, Vĩnh Tuy, Cầu Giấy, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, và nhiều khu vực khác.
Việc kiểm định sẽ kịp thời đề xuất, tổ chức sửa chữa, gia cố, khắc phục các hư hỏng, đảm bảo an toàn cho người sử dụng, hạn chế tối đa nguy cơ mất an toàn công trình. Đồng thời, kết quả kiểm định cũng là cơ sở xây dựng và triển khai các phương án phòng ngừa, ứng phó khi có thiên tai nhằm bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của tổ chức, cá nhân.
Phân công trách nhiệm
UBND Thành phố đã giao Sở Xây dựng là cơ quan chủ trì hướng dẫn UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan thực hiện công tác kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ theo đúng quy định pháp luật.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc sẽ phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường hỗ trợ, hướng dẫn UBND các xã, phường nghiên cứu, xác định phạm vi ranh giới thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn xác định phạm vi, ranh giới sử dụng đất và các dự án cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Quy trình thực hiện kiểm định
UBND các xã, phường nơi có nhà chung cư cũ sẽ tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định, đề cương kiểm định theo quy định. Các đơn vị này cũng sẽ tổ chức lựa chọn đơn vị thực hiện kiểm định theo quy định pháp luật về đấu thầu.
Quá trình thực hiện sẽ nghiên cứu, cập nhật các quy định về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô. Đặc biệt, khi xác định nhà chung cư thuộc diện phá dỡ thì sẽ không phải kiểm định, đánh giá toàn bộ khu chung cư.
Chương trình cũng sẽ xác định nhu cầu sử dụng vốn ngân sách để triển khai công tác kiểm định đánh giá chất lượng nhà chung cư, đồng thời thành lập Hội đồng thẩm định, đánh giá kết quả kiểm định nhà chung cư cũ để tổ chức thẩm định, đánh giá và ban hành kết luận.
UBND các xã, phường sẽ tiếp nhận Hồ sơ kiểm định các nhà chung cư cũ trên địa bàn quản lý đã có kết quả kiểm định đánh giá mức độ nguy hiểm để kiểm tra, rà soát, tổ chức kiểm định bổ sung khi cần thiết, đảm bảo đủ điều kiện kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư theo quy định.
Chương trình kiểm định chất lượng chung cư cũ tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng vững chắc cho công tác quản lý đô thị, đảm bảo an toàn cho người dân và thúc đẩy quá trình cải tạo, hiện đại hóa các khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
