Chuyên gia Nước Ngoài Đánh Giá Tiềm Năng Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam Giữa Áp Lực Thuế Quan Mỹ
Trước áp lực từ chính sách thuế quan của Mỹ, nhiều câu hỏi được đặt ra về tương lai của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc bất động sản công nghiệp. Tuy nhiên, các chuyên gia quốc tế tỏ ra lạc quan về tiềm năng phát triển của lĩnh vực này.
Mục lục
Lạc Quan Trước Thách Thức
Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, tình hình hiện tại không quá đáng lo ngại. Ông cho rằng, việc Mỹ tạm hoãn áp thuế trong 90 ngày là một tín hiệu tích cực, và kịch bản tương tự đã từng xảy ra trước đây. Dù Mỹ là đối tác thương mại lớn, các quốc gia khác như Trung Quốc và khu vực ASEAN vẫn đóng vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng kinh tế của Việt Nam.
Tăng Trưởng Bền Vững
Ông Griffiths nhấn mạnh, khi các nền kinh tế lớn như Mỹ, châu Âu và một phần Trung Quốc đang chậm lại, các quốc gia ASEAN, trong đó có Việt Nam, vẫn duy trì được tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.
Chính Sách Thu Hút FDI Hiệu Quả
Việt Nam đã chủ động tạo ra môi trường đầu tư hấp dẫn với chi phí cạnh tranh, thuế suất thấp và thủ tục hành chính đơn giản. Sự ổn định chính trị cũng là yếu tố then chốt giúp thu hút vốn FDI. Trong khi nhiều quốc gia trong khu vực đối mặt với bất ổn chính trị, Việt Nam nổi bật với môi trường đầu tư an toàn và ổn định.
Bất Động Sản Công Nghiệp: Kênh Đầu Tư Dài Hạn
Bất động sản công nghiệp được xem là kênh đầu tư dài hạn, với các dự án nhà máy và cơ sở sản xuất trị giá hàng trăm triệu đến hàng tỷ USD. Những dự án này thường mang tính chiến lược lâu dài, góp phần thúc đẩy nền kinh tế nội địa.
Tác Động Từ Hợp Tác Quốc Tế
Chuyến thăm chính thức Việt Nam gần đây của Tổng Bí thư, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình đã mang lại 45 văn kiện hợp tác quan trọng, tập trung vào hạ tầng, thương mại, chuỗi cung ứng, AI, nông nghiệp, phát triển nhân lực, hàng không và đường sắt. Những lĩnh vực này đều có ảnh hưởng lớn đến nhu cầu phát triển bất động sản công nghiệp.
Xu Hướng Thương Mại Toàn Cầu Thay Đổi
Ông Griffiths cũng nhận định rằng mô hình thương mại toàn cầu đang có sự thay đổi lớn. Các cơ chế như WTO đang mất dần tầm ảnh hưởng, nhường chỗ cho các hiệp định thương mại tự do song phương và đa phương. Trong bối cảnh này, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ.
Dù Mỹ có áp dụng mức thuế 46%, các chuyên gia vẫn tin rằng bất động sản công nghiệp Việt Nam sẽ vượt qua thách thức và tận dụng được cơ hội từ những chuyển dịch thương mại toàn cầu.
