Co.opmart Bình Triệu đóng cửa, SFC đối mặt thách thức
Trong bối cảnh kinh doanh nhiều biến động, sự kiện Co.opmart Bình Triệu phải đóng cửa đã tạo ra những thách thức đáng kể cho Công ty cổ phần Nhiên liệu Sài Gòn (SFC), đơn vị sở hữu mặt bằng thương mại tại địa điểm này.
Ngày 26/12 vừa qua, SFC đã tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm tài chính 2025. Tại cuộc họp này, vấn đề được nhiều cổ đông quan tâm là tình trạng của Co.opmart Bình Triệu tại địa chỉ 68/1 Quốc Lộ 13.
Mục lục
SFC tích cực tìm kiếm khách thuê thay thế
Trả lời câu hỏi từ cổ đông, ban lãnh đạo SFC cho biết công ty đang tích cực tìm kiếm đối tác mới để đàm phán cho thuê mặt bằng này sau khi Liên hiệp HTX thương mại TP.HCM (Saigon Co.op) – đơn vị thuê mặt bằng – đề nghị chấm dứt hợp đồng từ tháng 7/2025.
Theo thông tin được chia sẻ, Saigon Co.op gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh nên đã yêu cầu chấm dứt hợp đồng thuê. Hi tại, SFC đang làm việc với đối tác này để tiến hành thủ tục thanh lý hợp đồng một cách chính thức.
“Hợp đồng hiện vẫn còn hiệu lực nhưng hai bên đã thống nhất chấm dứt sớm, được chúng tôi xác định là trường hợp bất khả kháng từ phía đối tác”, đại diện ban lãnh đạo cho biết.
Bài toán khó: Bù đắp chi phí và tìm mô hình thay thế
Việc mất khách thuê lớn như Co.opmart đã đặt ra bài toán khó cho SFC. Công ty cần tìm phương án thay thế nhưng phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo nguồn thu và lợi nhuận.
Chủ tịch HĐQT Lê Trọng Hiếu chia sẻ: “Ngay cả Co.opmart cũng không trụ được thì việc tìm mô hình thay thế không hề đơn giản, trong khi chi phí đất thì vẫn phát sinh”.
Theo ông Hiếu, công ty phải cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lựa chọn đối tác thuê mới, không thể chấp nhận lấp đầy mặt bằng bằng mọi giá. Thay vào đó, SFC cần đảm bảo những hoạt động kinh doanh tại đây có thể tạo ra lợi nhuận thực sự.
Chiến lược tài sản của SFC trong bối cảnh mới
Để ứng phó tình hình, SFC đang rà soát và đánh giá thực trạng của toàn bộ hệ thống mặt bằng. Hội đồng Quản trị đã giao cho ban điều lập phương án đầu tư phù hợp với điều kiện thực tế, hướng tới nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Tổng Giám đốc Trịnh Bá Bộ cho biết, từ năm trước công ty đã bắt đầu xem lại từng vị trí một, chú trọng các yếu tố pháp lý, khả năng sinh doanh thu và mức độ phù hợp với bối cảnh tiêu dùng mới.
Mục tiêu của SFC là không mở rộng ồ ạt mà tập trung vào những điểm có thể tạo ra giá trị thực. Một ví dụ điển hình là cửa hàng xăng dầu số 4 trên đường Điện Biên Phủ, nơi nếu dự án Rạch Xuyên Tâm hoàn thành đúng tiến độ, phần diện tích phía sau có thể được kích hoạt để vừa duy trì bán lẻ xăng dầu, vừa khai thác thương mại.
Hạn chế trong việc mở rộng mặt bằng
Ban lãnh đạo nhìn nhận rằng mảng cho thuê mặt bằng khó có thể mở rộng thêm do phần lớn các khu đất là tài sản được Nhà nước giao từ lâu. SFC chỉ quản lý và khai thác chứ không sở hữu trọn vẹn, nên biên độ đầu tư bị hạn chế.
Nhiều vị trí đã hết thời hạn giao đất nhưng chưa được gia hạn, khiến doanh nghiệp không thể đẩy mạnh đầu tư để làm lớn mà chỉ duy trì ở mức đủ bù chi phí thuê đất.
Trong khi đó, những điểm đủ pháp lý để phát triển mạnh như trường hợp trên đường Quốc lộ 13 lại phát sinh biến động khi đối tác trả mặt bằng trước hạn, tạo ra khoảng trống doanh thu và ảnh hưởng đến kế hoạch khai thác tổng thể.
Hướng đến mục tiêu kinh doanh năm 2026
Về dự án tại 1A Phạm Ngọc Thạch, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, SFC cho biết đang tiếp tục làm việc với Công ty Đô Thành – đơn vị hợp tác kinh doanh, để phối hợp thực hiện thủ tục hoàn công tòa nhà và giải quyết những tồn tại trong hợp đồng hợp tác kinh doanh đã ký.
Đại hội đồng cổ đông đã thông qua kế hoạch kinh doanh cho năm tài chính 2026 với chỉ tiêu tổng sản lượng xăng dầu đạt 89 triệu lít, tổng lợi nhuận trước thuế đạt 24,7 tỷ đồng, và tỷ lệ cổ tức tối thiểu là 12% vốn điều lệ.
Để hiện thực hóa các mục tiêu này, công ty triển khai đồng bộ nhiều nhóm giải pháp chiến lược, từ việc đảm bảo cung ứng xăng dầu đầy đủ, đẩy mạnh đầu tư vào công nghệ thông tin, cải tạo cơ sở hạ tầng, đến việc khai thác hiệu quả mặt bằng sẵn có và quản lý vốn chặt chẽ.
Sự thay đổi đối tượng thuê tại Co.opmart Bình Triệu chắc chắn sẽ tạo ra những ảnh hưởng nhất định đến kế hoạch kinh doanh của SFC trong năm tới. Tuy nhiên, với chiến lược điều chỉnh linh hoạt và tập trung vào hiệu quả, doanh nghiệp kỳ vọng sẽ vượt qua giai đoạn thách thức này.
