Công Văn Phú hoàn thành 75% lợi nhuận năm 2025

Việc ghi nhận doanh thu từ hai dự án trọng điểm The Terra – Bắc Giang và Vlasta – Sầm Sơn đã giúp Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú ghi nhận những con số ấn tượng trong Quý 3/2025. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 119 tỷ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2024.

Điều này đưa lũy kế lợi nhuận sau thuế của cả ba quý đầu năm 2025 lên mức 262.9 tỷ đồng, tương ứng với việc Văn Phú đã hoàn thành hơn 75% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra cho cả năm. Đây là dấu hiệu tích cực cho thấy doanh nghiệp đang đi đúng hướng trong việc đạt được mục tiêu tài chính đầy tham vọng.

Thị trường bất động sản đón cơ hội bứt phá

Theo lãnh đạo Văn Phú, mặc dù doanh thu trong Quý 3/2025 đạt 395 tỷ đồng (chủ yếu tập trung ở hai dự án The Terra – Bắc Giang và Vlasta – Sầm Sơn) có phần giảm so với cùng kỳ năm trước, nhưng công ty vẫn duy trì được đà tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng. Nguyên nhân chính là do hai dự án trên đã được đầu tư từ các năm trước nên có chi phí giá vốn hợp lý.

Bối cảnh kinh tế vĩ mô với GDP tăng trưởng ấn tượng 8.23% trong Quý 3/2025 cùng với vị thế của Việt Nam như điểm đến đầu tư hàng đầu đang tạo nền tảng vững chắc cho sự phục hồi của thị trường bất động sản. Các chỉ tiêu về lợi nhuận trước và sau thuế của Văn Phú ở Quý 3/2025 lần lượt đạt 143 tỷ đồng và 119 tỷ đồng, cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ.

Dự án mới tạo đột phá doanh thu

Để củng cố vị thế và tăng trưởng trong năm 2025, Văn Phú đã triển khai mở bán các dự án mới như Vlasta – Thủy Nguyên (Hải Phòng) và TT39-40 (Hà Nội), đồng thời tiếp tục bán hàng tại các dự án The Terra – Bắc Giang và Vlasta – Sầm Sơn (Thanh Hóa).

Kết quả cho thấy sự đón nhận tích cực từ thị trường khi sau hơn 6 tháng mở bán, doanh số bán hàng của dự án Vlasta – Thủy Nguyên đã đạt xấp xỉ 1.800 tỷ đồng. Trong khi đó, dự án TT39-40 cũng đã hoàn thành việc bán sản phẩm với doanh số xấp xỉ 550 tỷ đồng. Những thành công này trở thành đòn bẩy quan trọng thúc đẩy doanh thu và lợi nhuận của công ty trong năm 2025.

Dự án Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, Grandeur Palace – Giảng Võ, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta – Sầm Sơn đều được phát triển theo triết lý “vị nhân sinh”, mang đến những giá trị thực tế cho cư dân và nhà đầu tư.

Hạ tầng chiến lược tạo lợi thế cạnh tranh

Ngoài những yếu tố vĩ mô tích cực, hạ tầng dự kiến sẽ tiếp tục đóng vai trò then chốt trong quá trình phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là trong giai đoạn cuối năm 2025. Khi hàng loạt công trình chiến lược như cao tốc Bắc – Nam giai đoạn 2, sân bay Long Thành, Vành đai 3 TPHCM và Vành đai 4 Hà Nội đồng loạt đẩy nhanh tiến độ, sẽ tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến các khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh.

Quý 3/2025 được xem là giai đoạn chuyển mình quan trọng của thị trường bất động sản, khi niềm tin dần trở lại, dòng vốn bắt đầu khơi thông và các hoạt động đầu tư, kinh doanh tăng tốc. Đại diện Văn Phú cho biết: “Nhà đầu tư đang chuyển hướng sang những tài sản có giá trị sử dụng thực, pháp lý hoàn thiện và khả năng khai thác bền vững” – chính là thế mạnh mà chiến lược phát triển của Văn Phú đang đáp ứng tốt.

Mở rộng thị phần khu vực phía Nam

Song song với việc duy trì nhịp phát triển tại thị trường phía Bắc, Văn Phú đang tích cực đẩy mạnh dự án tại TP. HCM và các tỉnh lân cận, trong bối cảnh các nút thắt pháp lý đang được giải quyết. Giá trị hàng tồn kho của công ty tại thời điểm 30/9/2025 đạt 5.407 tỷ đồng, tăng 83.5% so với đầu năm, chủ yếu do gia tăng giá trị đầu tư tại các dự án trọng điểm.

Những dự án này dự kiến sẽ mang lại nguồn thu và dòng tiền bền vững cho giai đoạn 2025-2026. Đáng chú ý, Văn Phú đang nghiên cứu đầu tư 4 dự án trọng điểm giai đoạn 2025-2030 tại Nhà Bè, Bình Chánh, Vũng Tàu cũ (TP. HCM) và Đại Phước (Đồng Nai).

Đây đều là những vị trí có chiến lược với sự chuyển mình mạnh m nhờ các dự án giao thông liên vùng đã và sẽ triển khai như cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước) kết nối khu Nam TP. HCM với trung tâm thành phố. Các dự án này được kỳ vọng sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu ở thực và nhà đầu tư, mang về doanh số lớn trong giai đoạn 2026-2030.

Nâng cao năng lực tài chính và củng cố niềm tin khách hàng

Để đón nhận cơ hội phát triển, Văn Phú đã triển khai đồng loạt nhiều dự án, dẫn đến nợ phải trả tăng lên 8.660 tỷ đồng tại thời điểm 30/9/2025 (tăng 42% so với đầu năm). Để đảm bảo an toàn tài chính, doanh nghiệp đã tối ưu cơ cấu nợ bằng cách giảm 11% nợ ngắn hạn và tăng 50% nợ dài hạn.

Một điểm sáng trong tài chính của Văn Phú là khoản mục “người mua trả tiền trước ngắn hạn” đạt 830 tỷ đồng, tăng hơn 861% so với thời điểm đầu năm. Điều này thể hiện rõ sự tin tưởng và thái độ tích cực từ phía khách hàng đối với thương hiệu Văn Phú và sức hút của các sản phẩm bất động sản do công ty phát triển.

Về chiến lược đầu tư giai đoạn 2023-2032, Văn Phú tập trung vào các dự án tại các tỉnh thành phát triển hàng đầu, có vị trí trung tâm đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng để ở và kinh doanh, chính vì vậy nhận được sự đón nhận rất tích cực từ thị trường.

Dự án tại phường Phú Thuận (quận 7 cũ TP HCM) dự kiến sẽ được mở bán vào Quý 2/2026, tiếp tục khẳng định định hướng phát triển chiến lược của Văn Phú tại khu vực phía Nam.