Đất Nền Bà Rịa – Vũng Tàu Bứt Phá Sau Sáp Nhập TP.HCM
Ngày 04/08/2025 | Bất Động Sản
Thị trường đất nền tại các khu vực mới sáp nhập vào TP.HCM, đặc biệt là Bà Rịa – Vũng Tàu, đang ghi nhận mức tăng giá đáng kể. Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, giá đất trong khu vực này đã tăng nhẹ so với 2 tháng trước, thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.
Mục lục
Mức Tăng Giá Chi Tiết Theo Từng Khu Vực
Tại thành phố Phú Mỹ (nay là phường Tân Thành, TP.HCM), những lô đất rộng từ 1.000-3.000m² mặt tiền đường trung tâm đã tăng từ 5,5-6,5 triệu đồng/m² lên 7-7,4 triệu đồng/m². Khu vực phường Phước Hòa và Tân Phước, gần Quốc lộ 51, cũng ghi nhận mức tăng từ 10-11 triệu đồng/m² lên 12-13 triệu đồng/m².
Những lô đất liền kề Quốc lộ 51, cách cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu khoảng 1km, có giá chào bán tăng từ 14-15 triệu đồng/m² lên 16-17 triệu đồng/m². Trong khi đó, đất nền tại phường Bà Rịa (TP.HCM) đã tăng từ 45-48 triệu đồng/m² lên 47-51 triệu đồng/m².
Mặt tiền đường Cách Mạng Tháng 8 tăng từ 44-45 triệu đồng/m² lên 46-47 triệu đồng/m², còn đất tại phường Long Hương với diện tích lớn tăng từ 13-15 triệu đồng/m² lên 14-16,5 triệu đồng/m².
Dòng Vốn Đổ Mạnh Vào Khu Vực Sáp Nhập
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025, tỉnh đã thu hút hơn 24.000 tỷ đồng vốn đầu tư bất động sản, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. TP. Vũng Tàu chiếm hơn 60% tổng vốn đăng ký mới với nhiều dự án nhà ở và nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Marketing Batdongsan.com.vn cho biết: “47% nhà đầu tư kỳ vọng giá bất động sản sẽ tăng sau sáp nhập do các yếu tố như phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị mới và dòng vốn FDI.”
Xu Hướng Đầu Tư Đất Nền Sau Sáp Nhập
Khảo sát cho thấy 33% người mua quan tâm đến đất nền, cao hơn chung cư (30%) và nhà riêng (21%). Trong đó, 64% nhà đầu tư ưu tiên bất động sản sơ cấp với kế hoạch nắm giữ trung và dài hạn.
Các yếu tố được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu bao gồm:
- Pháp lý dự án (78%)
- Hạ tầng kết nối (71%)
- Hệ thống tiện ích (66%)
- Cảnh quan và thiết kế (47%)
Đáng chú ý, nhà đầu tư miền Bắc tỏ ra tích cực hơn với 39% đến từ Hà Nội và 48% từ các tỉnh phía Bắc khác, trong khi chỉ 35% nhà đầu tư đến từ TP.HCM quan tâm đến khu vực này.
Tuy nhiên, vẫn tồn tại những lo ngại về rủi ro như thổi giá ảo (35%), quy hoạch chưa rõ ràng (28%) và hạ tầng triển khai chậm (16%).
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển hạ tầng, đất nền Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Theo Dương Dương | Nguồn: antt.nguoiduatin.vn
