Đất Nền Đà Nẵng Giá Rẻ, Nhà Đầu Tư Đổ Xô “Săn Hàng” Hiếm
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bùng nổ với cơn sốt đất nền, thu hút mạnh các nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM. Đặc biệt, giá đất nền hiện chỉ bằng một nửa so với căn hộ cao cấp, tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Mục lục
Làn Sóng Đầu Tư Đổ Về Đất Nền
Sau 5 năm trầm lắng, thị trường bất động sản Đà Nẵng bỗng chốc sôi động trở lại với sự xuất hiện của hàng loạt dự án mới và sáp nhập địa giới hành chính. Theo khảo sát, giá căn hộ cao cấp tại đây dao động từ 100-150 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới hơn 200 triệu đồng/m2 như dự án M Landmark Residence.
Trong khi đó, giá đất nền chỉ ở mức 35-60 triệu đồng/m2, tương đương một nửa giá chung cư. Mỗi lô đất 100m2 đã tăng từ 200-300 triệu đồng so với đầu năm 2025, tạo nên sự chênh lệch hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Các Khu Vực “Nóng” Và Lý Do Tăng Giá
Anh Trần Lợi – Giám đốc một sàn giao dịch tại Đà Nẵng cho biết: “Các khu vực như Liên Chiểu, Hòa Khánh, Hải Vân và Hòa Xuân đã ghi nhận mức tăng đến 30% chỉ trong nửa đầu năm. Nguyên nhân đến từ các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai, như cụm nút giao 1.570 tỷ đồng gần cầu Hòa Xuân.”
Ngoài ra, Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 cấm phân lô bán nền khiến nguồn cung khan hiếm, đẩy giá đất thứ cấp tăng mạnh. Những lô đất ven sông với pháp lý rõ ràng trở thành “món hàng” được săn đón.
Nhà Đầu Tư Thông Minh Và Xu Hướng Mới
Khác với trước đây, nhà đầu tư hiện nay không chạy theo tâm lý đám đông mà tập trung vào pháp lý minh bạch. Chỉ những lô đất có sổ đỏ rõ ràng mới được giao dịch. Đặc biệt, dòng tiền chủ yếu đến từ người mua thật, đầu tư dài hạn thay vì đầu cơ ngắn hạn.
Theo ông Nguyễn Đức Lập – Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản: “Hiệu ứng từ quy hoạch và chính sách mới sẽ tiếp tục đẩy giá đất Đà Nẵng tăng thêm khoảng 10% trong 2-3 tháng tới, nhất là những lô đẹp vị trí, pháp lý đầy đủ.”
Với tiềm năng tăng trưởng rõ rệt, đất nền Đà Nẵng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông minh, đặc biệt khi giá vẫn còn ở mức hợp lý so với mặt bằng chung.
