Địa ốc Hưng Phú lỗ nặng hơn 2,13 tỷ
Sau khi ghi nhận lợi nhuận tích cực 528,7 triệu đồng trong nửa cuối năm 2024, Công ty Cổ phần Địa ốc Hưng Phú bất ngờ báo cáo tình trạng lỗ ròng lên đến hơn 2,13 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025, đi kèm với tình trạng nợ phải trả cao gấp 1,99 lần vốn chủ sở hữu.
Theo báo cáo tài chính bán niên vừa được niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Địa ốc Hưng Phú cho biết tại thời điểm khóa sổ 30/6/2025, doanh nghiệp ghi nhận lỗ trước thuế đạt hơn 2,612 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các khoản thuế, mức lỗ ròng của công ty ở mức hơn 2,135 tỷ đồng.
Tình hình tài chính của công ty cũng có những biến động đáng chú ý. Cụ thể, vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hưng Phú giảm nhẹ từ mức hơn 1.425,9 tỷ đồng xuống còn hơn 1.418,1 tỷ đồng trong khi lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến cuối tháng 6/2025 duy trì ở mức hơn 38,37 tỷ đồng.
Một điểm đáng lo ngại hơn là tình hình nợ vay của doanh nghiệp. Trong 6 tháng đầu năm, nợ vay ngân hàng của Địa ốc Hưng Phú đã tăng nhanh từ mức hơn 915,9 tỷ đồng tại kỳ trước lên hơn 1.134 tỷ đồng vào ngày 30/6/2025. Theo đó, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại thời điểm báo cáo đã lên đến hơn 2.827,3 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức hơn 2.481,7 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, dư nợ trái phiếu duy trì nguyên ở mức 200 tỷ đồng, đưa hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Địa ốc Hưng Phú lên tới 1,99 lần.
Báo cáo tài chính bán niên còn cho thấy Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn RSM Việt Nam – đơn vị kiểm toán soát xét báo cáo tài chính của Địa ốc Hưng Phú – đã đưa ra một “Cơ sở đưa ra kết luận loại trừ” đối với báo cáo tài chính của doanh nghiệp.
Về phía Địa ốc Hưng Phú, được thành lập từ năm 2001, doanh nghiệp này gắn liền với tên tuổi của doanh nhân Nguyễn Anh Khiêm (sinh năm 1975, quê Phú Yên) cùng các cộng sự như bà Nguyễn Lê Minh Thùy (sinh năm 1975) và Nguyễn Lê Tịnh Hân (sinh năm 1983). Sau hơn 20 năm phát triển, Địa ốc Hưng Phú được biết đến là một trong những công ty địa ốc sở hữu nhiều dự án có vị trí đắc địa tại TP Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
Trong đó, nổi bật là các dự án như Khu dân cư Hưng Phú 1 (phường Phước Long B) với quy mô gần 7ha, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng, bao gồm 86 căn nhà vườn liền kề, 121 căn biệt thự song lập và 23 căn biệt thự đơn lập; Khu dân cư Hưng Phú 2 với quy mô 10,6ha, tổng mức đầu tư 650 tỷ đồng…
Bên cạnh đó, tại TP Thủ Đức, Địa ốc Hưng Phú cũng đang triển khai dự án River Terace có quy mô 25.315m2, nằm trên địa bàn phường Phú Hữu, quận 9; Dự án Sanctuary Cove với tổng diện tích 93.368 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 2.796 tỷ đồng (tương đương 120 triệu USD).
Trước đó, vào năm 2008, Địa ốc Hưng Phú đã gây ấn tượng khi liên doanh với Tập đoàn Keppel Land (Singapore) phát triển dự án Khu biệt thự cao cấp ven sông Riviera Cove tại phường Phước Long B, quận 9 (nay là TP. Thủ Đức). Dự án có quy mô 9,7ha, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, cung cấp ra thị trường 96 căn biệt thự có diện tích từ 400 đến 1.000m2.
Liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp, cuối năm 2024, dư luận TP Thủ Đức đã xôn xao về việc Địa ốc Hưng Phú xây dựng khu thờ tự không phép trên đất được quy hoạch chức năng giáo dục tại Khu dân cư Hưng Phú (phường Phước Long B, TP.Thủ Đức). Cụ thể, theo Báo Công an Nhân dân, chủ đầu tư dự án này đã tiến hành xây dựng khu thờ cúng trên phần đất được quy hoạch là công viên cây xanh, cạnh khu đất dành cho dự án xây dựng trường mầm non.
Trước vi phạm này, UBND TP Thủ Đức đã ban hành Quyết định số 17125/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú với số tiền 90 triệu đồng. Đồng thời, UBND TP Thủ Đức cũng yêu cầu công ty phải phá dỡ công trình vi phạm trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định.
