Đổi mới cách đặt tên “nhà ở giá rẻ” để tăng tính hấp dẫn và động lực
Việc gọi tên “nhà ở giá rẻ” hiện nay đang làm giảm tính hấp dẫn và động lực của người sở hữu. Trong khi đó, quyền sở hữu bất động sản là một yếu tố quan trọng đối với mỗi cá nhân. Tại tọa đàm “Bất động sản 2025: Nhà ở cho người trẻ” do Báo Người Lao Động tổ chức vào sáng ngày 3/4, ông Phạm Lâm, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – Trưởng Đại diện tại TP HCM, đã nhấn mạnh về việc cần cân nhắc lại cách đặt tên này.
Theo ông Lâm, việc sử dụng cụm từ “nhà ở giá rẻ” không chỉ làm giảm tính hấp dẫn mà còn ảnh hưởng đến tâm lý người sở hữu. Ông cho rằng, các chính sách nên hướng đến nhóm “người chưa có nhà ở” thay vì chỉ tập trung vào “người trẻ”. Bởi lẽ, nhiều người dù không còn trẻ vẫn chưa có nhà riêng. Từ đó, các chính sách hỗ trợ sẽ thực sự đi đúng đối tượng, thay vì chỉ dựa vào yếu tố độ tuổi.
Thách thức và giải pháp trong phát triển nhà ở
Ông Lâm cũng chia sẻ về những thách thức lớn nhất mà người mua nhà phải đối mặt, đó là vốn và lãi suất vay. Hành trình sở hữu nhà của mỗi người thường trải qua các giai đoạn: thuê nhà – mua căn nhà đầu tiên – rồi mới nâng cấp lên căn nhà thứ hai. Ông đề xuất xây dựng tiêu chí chấm điểm để giúp người trẻ phấn đấu có lộ trình cụ thể để tiếp cận hiệu quả các chính sách hỗ trợ nhà ở.
Về giải pháp phát triển nhà ở, có thể tính đến việc quy hoạch các khu vực cách trung tâm thành phố khoảng 30 – 40 km, đi kèm với đầu tư phát triển hệ thống giao thông công cộng thuận tiện. Khi đó, người trẻ vẫn có thể làm việc ở trung tâm nhưng sinh sống tại những khu vực có chi phí sinh hoạt hợp lý hơn, mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.
Giám sát và quy định chặt chẽ để tránh trục lợi chính sách
Đồng thời, ông Lâm nhấn mạnh về việc cần có cơ chế giám sát và quy định chặt chẽ để tránh tình trạng trục lợi chính sách. Cần có tiêu chí rõ ràng và minh bạch để xác định đối tượng đủ điều kiện mua bất động sản, đảm bảo sự công bằng và hiệu quả trong việc triển khai các chính sách hỗ trợ.
Quá trình này có thể cần thời gian và không thể giải quyết triệt để trong ngày một ngày hai. Tuy nhiên, với một lộ trình rõ ràng, những chính sách sát thực tế, minh bạch và hướng đến đúng đối tượng, chúng ta hoàn toàn có thể từng bước tháo gỡ những khó khăn hiện tại, hướng tới một chính sách nhà ở thực sự hiệu quả và bền vững cho người dân.
Nguồn: nld.com.vn
