Đồng Nai đấu giá 3 lô đất: Khởi điểm hơn 14,4 ngàn tỷ
Tỉnh Đồng Nai chuẩn bị tổ chức phiên đấu giá đặc biệt với 3 lô đất có vị trí đắc địa vào ngày 11/02/2026, tổng giá khởi điểm lên tới hơn 14.448 tỷ đồng. Đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản tại khu vực đang phát triển mạnh này.
Mục lục
Lô đất 1: Khu đô thị – thương mại – dịch vụ trọng điểm tại phường Trấn Biên
Lô đất nổi bật nhất thuộc dự án Khu đô thị – thương mại – dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên với diện tích khoảng 51.7ha. Vị trí chiến lược của lô đất khi tiếp giáp Xa lộ Hà Nội, sông Đồng Nai, khu dân cư hiện hữu và khu quy hoạch Trung tâm Chính trị – Hành chính (khu vực 2) tạo nên tiềm năng phát triển vượt trội.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho khu vực này lên đến 23.052 tỷ đồng. Phần diện tích đưa ra đấu giá gần 21.5ha bao gồm đất ở, thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa, với giá khởi điểm hơn 9.363 tỷ đồng. Phần còn lại là đất giao thông, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật không nằm trong diện đấu giá.
Lô đất 2: Khu phức hợp đô thị sinh thái tại xã Phước An
Lô đất thứ hai là dự án Khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An với diện tích rộng hơn 101.9 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 9.226 tỷ đồng. Vị trí đắc địa khi bao quanh bởi các trục đường Trần Phú, Nguyễn Văn Cừ, Lê Hồng Phong và đường N1 của dự án khu đô thị HUD, phía Bắc giáp khu quy hoạch cây xanh cách ly.
Diện tích đấu giá gần 43.6ha bao gồm đất ở nông thôn, thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao, với giá khởi điểm hơn 5.013 tỷ đồng. Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, thời hạn sử dụng đất gắn với thời gian hoạt động của dự án. Phần đất giao thông và cây xanh công cộng không đấu giá sẽ được bàn giao lại cho địa phương sau khi hoàn thiện hạ tầng.
Lô đất 3: Khu đất xử lý chất thải tại xã Tân An
Khu đất còn lại nằm tại xã Tân An với diện tích 8.4 ha, hiện chủ yếu là đất trống, không có tài sản trên đất. Phần diện tích đấu giá hơn 7.9 ha dành cho đất công trình xử lý chất thải, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 224 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất 50 năm với hình thức trả tiền một lần, giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng.
Thông tin về quy trình đấu giá
Qua thông báo từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Đồng Nai, cả 3 khu đất sẽ được tổ chức đấu giá cùng ngày 11/02/2026 theo hình thức trả giá lên, bỏ phiếu kín tối đa 5 vòng. Người tham gia phải đặt trước 20% giá khởi điểm và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy chế. Đây là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và chiến lược phát triển dài hạn.
Thành tựu đấu giá đất năm 2025 và kế hoạch năm 2026
Trước đó vào tháng 11/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt giá đất khởi điểm của 4 khu đất khác để đấu giá, bao gồm khu đất tại số 86 phường Tam Hiệp rộng hơn 2.74 ha với giá khởi điểm gần 1,040 tỷ đồng; khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên rộng khoảng 1.9ha, khởi điểm hơn 676 tỷ đồng; khu đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở tại xã Trảng Bom rộng khoảng 2.1ha, khởi điểm hơn 218 tỷ đồng; và khu đất hơn 5,750m2 tại xã Trảng Bom với giá khởi điểm gần 77 tỷ đồng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết trong năm 2025, tỉnh đã tổ chức đấu giá thành công 6 khu đất với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 11.2 ngàn tỷ đồng, đánh dấu bước tiến quan trọng trong công tác quản lý và sử dụng đất hiệu quả.
Đối với năm 2026, tỉnh dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 72 khu, thửa đất. Trong đó, có 8 khu, thửa đất chuyển tiếp từ năm 2025; 43 khu, thửa đất cần tập trung nguồn lực để hoàn tất thủ tục tổ chức đấu giá; 21 khu, thửa đất cần thực hiện công tác thu hồi đất, giao đất để tổ chức đấu giá trong năm nay hoặc năm 2027.
Việc tổ chức đấu giá đất minh bạch không chỉ giúp tối ưu hóa giá trị tài sản công mà còn thu hút nguồn lực đầu tư cho phát triển hạ tầng và kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới.
