Đồng Nai đấu giá 6 lô đất: Tiềm năng thu 21.000 tỷ
Tỉnh Đồng Nai tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất khi dự kiến tổ chức phiên đấu giá 6 lô đất lớn trong tháng 12 năm 2025, với tổng giá khởi điểm lên tới 11.700 tỷ đồng. Việc này được thực hiện sau khi tỉnh có kết quả khả quan từ các đợt đấu giá tiền kỳ với tổng thu nhập gần 9.500 tỷ đồng.
Mục lục
Chi tiết các lô đất sắp được đấu giá
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai thông báo, tính đến giữa tháng 11 năm 2025, đơn vị đã hoàn thành việc đấu giá thành công 4 lô đất lớn, thu về gần 9.500 tỷ đồng cho ngân sách nhà nước. Tiếp nối thành công này, trung tâm sẽ tổ chức đấu giá tiếp 6 lô đất khác vào ngày 18/12/2025.
Điểm nhấn từ dự án Khu đô thị – thương mại – dịch vụ
Trong số các lô đất sắp được đưa ra đấu giá, đáng chú ý nhất là lô đất thực hiện dự án Khu đô thị – thương mại – dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên có tổng diện tích 51.6ha, thuộc khu công nghiệp Biên Hòa 1. Lô đất này có diện tích đấu giá gần 21.5ha, với giá khởi điểm ấn tượng hơn 9.363 tỷ đồng.
Dự án khu nhà ở cao tầng phường Tam Hiệp
Một dự án khác cũng nhận được sự quan tâm là khu nhà ở phức hợp cao tầng tại phường Tam Hiệp với tổng diện tích gần 2.75ha, trong đó diện tích đất đấu giá chiếm 2.67ha. Giá khởi điểm của lô đất này gần 1.040 tỷ đồng.
Dự án ven sông phường Trấn Biên
Bên cạnh đó, dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên có tổng diện tích hơn 1.9ha, trong đó gần 1.6ha sẽ được đưa ra đấu giá, với mức giá khởi điểm hơn 676 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản Đồng Nai sắp thêm hấp dẫn
Tại xã Dầu Giây, dự kiến sẽ có hai lô đất được đấu giá bao gồm dự án Khu dân cư số 8 với diện tích hơn 1.9ha (trong đó 0.93ha đất đấu giá), giá khởi điểm gần 110 tỷ đồng; và dự án Khu dân cư số 11 có diện tích hơn 4.6ha (trong đó gần 2.3ha đất đấu giá), giá khởi điểm gần 293 tỷ đồng.
Đặc biệt, tại xã Trảng Bom sẽ có một lô đất dành cho dự án trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở khoảng 2.1ha (trong đó hơn 1.4ha đất đấu giá), với giá khởi điểm hơn 218 tỷ đồng.
Điều kiện tham gia đấu giá
Theo quy định của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, các khách hàng tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản. Bên cạnh đó, phải đáp ứng được tiêu chí vốn thuộc sở hữu để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án.
Tác động tích cực đến nền kinh tế địa phương
Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đánh giá, việc đấu giá thành công các khu đất không chỉ mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở, công nghiệp, dịch vụ. Qua đó góp phần tạo việc làm, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và xây dựng nguồn thu bền vững cho địa phương.
Nếu tất cả 6 lô đất được đấu giá thành công với mức giá khởi điểm đã đề ra, tổng số thu có thể vượt xa mục tiêu 21.000 tỷ đồng đặt ra trong năm 2025.
Đây được xem là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Đồng Nai nói riêng và thị trường bất động sản cả nước nói chung trong bối cảnh kinh tế đang có signs of recovery.
