Dong Nai giảm lãi suất nhà xã hội 5,4%/năm
Việc Ngân hàng Chính sách Xã hội Đồng Nai vừa điều chỉnh giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội xuống còn 5,4%/năm được xem là bước hỗ trợ thiết thực giúp người dân sớm có nhà ở trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2, đây là đợt giảm lãi suất quan trọng đối với tất cả khách hàng đang có dư nợ mua, thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng này. Mức lãi suất mới được áp dụng là 5,4%/năm, giảm từ mức 6,6%/năm như trước đây.
Mục lục
Chi tiết chính sách giảm lãi suất
Việc giảm lãi suất cho vay được thực hiện theo quy định tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, Ngân hàng Chính sách Xã hội Đồng Nai đã điều chỉnh giảm lãi suất cho 1.255 khách hàng, với tổng dư nợ trên 531 tỷ đồng (tính đến cuối tháng 10/2025).
Mức giảm 1,2%/năm không chỉ giúp người vay giảm áp lực trả nợ lãi mà còn tạo điều kiện để họ dành thêm phần thu nhập cho các chi tiêu thiết yếu khác trong cuộc sống hàng ngày.
Tác động tích cực đến người dân
Việc giảm lãi suất vay vốn cùng với mở rộng điều kiện vay và tăng ngưỡng thu nhập tạo nên bộ giải pháp đồng bộ, phù hợp với thực tiễn và tạo điều kiện thuận lợi để người dân tiếp cận chính sách nhà ở xã hội.
Đồng Nai là một trong những tỉnh có tốc độ đô thị hóa nhanh và nhu cầu nhà ở xã hội cao. Theo các chuyên gia, chính sách giảm lãi suất này sẽ giúp tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân trong các khu công nghiệp.
Giảm gánh nặng tài chính
Chị Nguyễn Thị Mai, một trong những khách hàng được hưởng lợi từ chính sách chia sẻ: “Mỗi tháng, chúng tôi tiết kiệm được khoản tiền lãi đáng kể. Điều này không chỉ giúp chúng tôi trả nợ tốt hơn mà còn cải thiện chất lượng cuộc sống, có thêm tiền cho con cái học hành”.
Theo tính toán của Ngân hàng Chính sách Xã hội, với khoản vay trung bình 1 tỷ đồng, thời hạn vay 20 năm, việc giảm 1,2%/năm giúp người vay tiết kiệm được khoảng 240 triệu đồng tổng lãi suất phải trả trong suốt thời hạn vay.
Nghị định 261/2025/NĐ-CP cơ sở pháp lý
Chính phủ đã ban hành Nghị định 261/2025/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, có hiệu lực từ 10/10/2025.
Theo nghị định này, mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội được quy định là 5,4%/năm cho các trường hợp:
- Mua, thuê mua nhà ở xã hội
- Mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
- Xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở
Điều chỉnh hợp đồng vay cũ
Đặc biệt, đối với các khoản vay đã ký hợp đồng tín dụng với Ngân hàng Chính sách xã hội trước ngày 10/10/2025, ngân hàng sẽ điều chỉnh hợp đồng tín dụng để áp dụng mức lãi suất mới 5,4%/năm cho dư nợ gốc thực tế và cả dư nợ gốc bị quá hạn (nếu có).
Theo đại diện Ngân hàng Chính sách xã hội Đồng Nai, việc điều chỉnh các hợp đồng vay cũ được thực hiện một cách chủ động, đảm bảo quyền lợi tối đa cho người vay. Quá trình điều chỉnh không phát sinh bất kỳ chi phí nào cho khách hàng.
Tầm nhìn phát triển nhà ở xã hội
Chính sách giảm lãi suất này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy các dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới. Hiện tại, tỉnh đang tập trung phát triển các khu nhà ở xã hội tại các khu công nghiệp lớn như Biên Hòa, Trảng Bom, Long Khánh.
Bà Trần Thị Minh Anh, chuyên gia bất động sản đánh giá: “Việc giảm lãi suất là động lực quan trọng giúp thị trường nhà ở xã hội phục hồi và phát triển. Nó không chỉ giúp người dân có nhà giá租金 mà còn thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, tạo thành một hệ sinh thái lành mạnh cho thị trường bất động sản vùng Đồng Nai và TP.HCM lân cận.”
Đồng Nai đang phấn đấu đến năm 2030 có ít nhất 20% nhà ở là nhà ở xã hội, phục vụ nhu cầu của khoảng 300.000 hộ dân. Việc duy trì và hoàn thiện các chính sách ưu đãi như giảm lãi suất cho vay là một trong những giải pháp then chốt để đạt được mục tiêu này.
Ngân hàng Chính sách xã hội Đồng Nai cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ban, ngành địa phương để triển khai hiệu quả chính sách nhà ở xã hội, đảm bảo người dân thực sự tiếp cận và thụ hưởng lợi ích từ các chương trình cho vay ưu đãi.
