Đồng Nai Sắp Đấu Giá 2 Khu Đất Vàng Gần 36ha, Tổng Vốn 5.100 Tỷ Đồng
UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với hai khu đất có vị trí chiến lược tại huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa (cũ). Tổng diện tích lên tới gần 36ha, với mức đầu tư dự kiến hơn 5.100 tỷ đồng, đây được xem là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà phát triển bất động sản.
Mục lục
Khu đất Long Thành: Diện tích lớn, tiềm năng phát triển đa dạng
Ngày 30/06, UBND tỉnh đã chính thức thông qua phương án đấu giá khu đất rộng hơn 35,6ha tại xã Long Đức (nay là xã Bình An mới), huyện Long Thành. Khu đất này có vị trí đắc địa khi giáp ranh với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường song hành Quốc lộ 51, cùng các khu dân cư hiện hữu.
- Diện tích đấu giá: 17,3ha bao gồm đất ở nông thôn (nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp), đất giáo dục, văn hóa, thương mại dịch vụ và y tế.
- Diện tích không đấu giá: 18,4ha dành cho giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật.
- Giá khởi điểm: Ước tính hơn 943 tỷ đồng theo bảng giá đất.
- Tiền đặt trước: Gần 189 tỷ đồng (20% giá khởi điểm).
Khu đất hiện có hơn 22ha cây cao su đã được bồi thường, đang trong quá trình thanh lý và bàn giao trước khi tổ chức đấu giá.
Khu đất “vàng” tại Biên Hòa: Vị trí trung tâm, giá trị thương mại cao
Cùng ngày, tỉnh cũng phê duyệt đấu giá thửa đất số 130 tại phường Trung Dũng (nay là phường Trấn Biên), thành phố Biên Hòa cũ. Đây là khu đất có vị trí cực kỳ thuận lợi:
- Tổng diện tích: 2.194m², trong đó 2.062m² là đất thương mại dịch vụ đô thị.
- Giá khởi điểm: Khoảng 49 tỷ đồng.
- Tiền đặt trước: Gần 10 tỷ đồng.
Trên khu đất hiện có nhiều công trình cũ bao gồm nhà làm việc, nhà kho, rạp hát không còn hoạt động với giá trị tài sản gắn liền đất hơn 3 tỷ đồng.
Lộ trình đấu giá và kế hoạch phát triển
Cả hai khu đất dự kiến sẽ được đưa ra đấu giá trong vòng 3 tháng kể từ khi UBND tỉnh ban hành quyết định. Hình thức giao đất bao gồm:
- Đất ở nông thôn: Giao đất có thu tiền sử dụng, thời hạn 50 năm.
- Đất công cộng: Cho thuê trả tiền một lần, thời hạn 50 năm.
Tổng mức đầu tư dự kiến cho cả hai khu đất lên tới hơn 5.100 tỷ đồng, trong đó nhà đầu tư phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tối thiểu 15-20% tổng vốn.
Kế hoạch đấu giá đất năm 2025 tại Đồng Nai
Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, năm 2025 Đồng Nai dự kiến đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị khoảng 21.000 tỷ đồng. Trong đó:
- Tháng 8/2025: Đấu giá 18 khu đất (~8.600 tỷ đồng).
- Tháng 9/2025: Đấu giá 7 khu đất (~2.500 tỷ đồng).
- Tháng 10/2025: Đấu giá 9 khu đất (~9.500 tỷ đồng).
UBND tỉnh yêu cầu ưu tiên đấu giá các khu đất “vàng” có mặt bằng sạch trước ngày 30/08 và điều chỉnh kế hoạch đấu giá phù hợp với tình hình thực tế.
