Dự Án Chung Cư Xây Sẵn: Lựa Chọn Hấp Dẫn Cho Người Mua Nhà TP.HCM
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM chủ yếu cung cấp các dự án phân khúc cao cấp, chung cư đã hoàn thiện đang trở thành giải pháp hấp dẫn cho nhiều người mua nhà. Ưu điểm lớn nhất của loại hình này là khả năng kiểm chứng chất lượng thực tế ngay từ khi tiếp cận.
Mục lục
Những Lợi Thế Vượt Trội Của Chung Cư Xây Sẵn
Khác với các dự án tiềm năng trong tương lai, chung cư hoàn thiện cho phép người mua:
- Trực tiếp tham quan, đánh giá chất lượng công trình
- Nhận nhà ngay để ở hoặc cho thuê
- Yên tâm về pháp lý với đầy đủ giấy tờ sở hữu
- Đánh giá cộng đồng dân cư và chất lượng quản lý vận hành
Thị Trường Chung Cư Xây Sẵn Nổi Bật TP.HCM
Khu Tây: Dự án Conic Boulevard (Bình Chánh) với mức giá khoảng 37 triệu đồng/m², yêu cầu thanh toán 25% giá trị hợp đồng.
Khu Đông: MT Eastmark City mặt tiền vành đai 3, giá dao động 45-46 triệu đồng/m² sau 3 năm mở bán.
Khu Nam: Nổi bật với hai dự án:
- Ascent Lakeside (Quận 7): Giá từ 49 triệu đồng/m², thanh toán 50% để nhận nhà ngay, 50% còn lại trả trong 3 năm
- Lavida Plus: Vị trí vàng giao lộ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, giá gần 60 triệu đồng/m²
Thực Trạng Nguồn Cung Chung Cư TP.HCM
Theo Savills, quý 1/2025 ghi nhận:
- Tổng nguồn cung: 5.000 căn (giảm 24% so với quý trước)
- Chỉ 13% nguồn cung mới có giá dưới 50 triệu đồng/m²
CBRE báo cáo giá bình quân căn hộ đạt 77 triệu đồng/m², có dự án lên tới 290-500 triệu đồng/m².
Xu Hướng Thị Trường 2025
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có khoảng 7.000 căn hộ mới, chủ yếu từ:
- 7 dự án hiện hữu mở bán giai đoạn tiếp theo
- 4 dự án hoàn toàn mới
Với những ưu điểm vượt trội về tính hiện hữu và an toàn pháp lý, chung cư xây sẵn đang là lựa chọn tối ưu cho những người mua nhà thực sự cần sự ổn định ngay lập tức.
