Giá Chung Cư Hà Nội Tăng Mạnh: Xu Hướng Mới Năm 2025
Mục lục
Thị Trường Chung Cư Sơ Cấp Tiếp Tục Lập Mặt Bằng Giá Mới
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội ghi nhận sự gia tăng đáng kể về giá bán, với nhiều dự án mở bán ở mức cao hơn hẳn so với trước đây. Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến phân khúc này đã tăng 13% sau Tết, kèm theo lượng tin đăng tăng 20%. Đến tháng 3/2025, giá rao bán trung bình tại thị trường sơ cấp đạt 63 triệu đồng/m², cao hơn hẳn so với mức 39 triệu đồng/m² vào đầu năm 2023.
Nhiều Dự Án Cao Cấp Ghi Nhận Giá Từ 100 – 200 Triệu Đồng/m²
Một số dự án nổi bật tại khu vực phía Tây Hà Nội như Hausman Premium Residences (phường Đại Mỗ) đang được rao bán với giá lên đến 120 triệu đồng/m². Dự án này sở hữu 3 tòa nhà 12 tầng cùng 3 tầng hầm, đảm bảo mỗi căn hộ có 1-2 vị trí đỗ xe. Ngoài ra, The Charm An Hưng (Nguyễn Thanh Bình, Hà Đông) và Kepler Land (TSQ) cũng ghi nhận giá từ 80-90 triệu đồng/m².
Tại khu vực trung tâm, các dự án như The Ninety Complex (Đống Đa) và The Nelson Private Residences (Ba Đình) có mức giá dao động từ 90-180 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ.
Khu Vực Ngoại Vi Cũng Ghi Nhận Sự Bứt Phá
Phía Bắc Hà Nội, dự án The Cosmopolitan tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh) có giá từ 100 triệu đồng/m², trong khi Masteri Grand Avenue trong cùng khu đô thị được định giá 110-120 triệu đồng/m². Khu vực Ngoại Giao Đoàn cũng không kém phần sôi động với Noble Crystal (200 triệu đồng/m²) và Endless Skyline West Lake (180 triệu đồng/m²).
Trong khi đó, tại phía Đông, The Paris – Vinhomes Ocean Park 1 và The Senique Hanoi được đánh giá cao với giá từ 70-100 triệu đồng/m².
Dự Báo Giá Chung Cư Tiếp Tục Tăng Trong Thời Gian Tới
Theo nhận định của bà Đỗ Thu Hằng (Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội), giá chung cư sẽ tăng ổn định trong quý II/2025 do nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp. Bà Nguyễn Hoài An (CBRE Việt Nam) cũng chia sẻ quan điểm tương tự, đồng thời nhấn mạnh sự khan hiếm của căn hộ trung và thấp cấp trên thị trường.
Dự kiến, các quý còn lại của năm 2025 sẽ có thêm 7.400 căn hộ mới, chủ yếu từ các dự án chất lượng cao của các chủ đầu tư uy tín.
Nguồn: Nhịp sống thị trường
