Giá Nhà Vùng Ven Tăng Cao: Giấc Mơ An Cư Của Người Trẻ Ngày Càng Xa Vời
Trước sự leo thang của giá nhà, nhiều người trẻ tại Hà Nội đang đối mặt với khó khăn khi tìm kiếm chỗ ở phù hợp với túi tiền. Ngay cả khu vực ngoại thành, vốn được kỳ vọng giá “mềm” hơn, cũng chứng kiến mức giá lên tới 50-60 triệu đồng/m2, khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên xa tầm với.
Mục lục
Người Trẻ Vật Lộn Tìm Nhà Giá Phải Chăng
Anh Quân (32 tuổi) chia sẻ kế hoạch mua căn hộ tại huyện Đông Anh, Hà Nội đã bị đình trệ do giá nhà vượt xa ngân sách 2,5 tỷ đồng. Dù chấp nhận sống xa trung tâm để tiết kiệm chi phí, anh chỉ có thể tiếp cận các căn hộ một phòng ngủ với mức giá từ 49-61 triệu đồng/m2. “Những dự án này trước đây thuộc phân khúc bình dân, giờ giá đã tăng gấp 2-3 lần”, anh bày tỏ.
Tình trạng tương tự xảy ra với chị Thu Hồng (30 tuổi) khi tìm mua nhà tại Văn Giang, Hưng Yên. Với ngân sách dưới 3 tỷ đồng, chị chỉ có thể lựa chọn căn studio hoặc một phòng ngủ. Trong khi đó, phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền ngày càng trở nên khan hiếm.
Thu Nhập Không Theo Kịp Đà Tăng Giá Nhà
Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của người lao động chỉ tăng trưởng 8,6% năm 2024. Trong khi đó, thị trường bất động sản tăng trưởng trung bình 22%/năm từ năm 2020. Sự chênh lệch này khiến người trẻ gặp khó khăn trong việc tích lũy tài chính để mua nhà.
Bà Cao Thị Thanh Hương, chuyên gia từ Savills, cho biết: “Những người dưới 35 tuổi chỉ có khoảng 10 năm tích lũy, trong khi giá nhà đã tăng chóng mặt trong thập kỷ qua”. Một cặp vợ chồng trẻ với thu nhập phổ thông khó có thể sở hữu nhà nếu không có hỗ trợ từ gia đình hoặc các gói tín dụng phù hợp.
Giải Pháp Hỗ Trợ Người Trẻ Mua Nhà
Ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc EZ Property, nhấn mạnh: “Cần có chính sách hỗ trợ để thu hẹp khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà”. Các chuyên gia đề xuất:
- Gói vay dài hạn 20-30 năm giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng
- Lãi suất ổn định để người mua nhà yên tâm về khả năng chi trả
- Khuyến khích doanh nghiệp phát triển nhà ở phân khúc giá rẻ
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết: “Tạo điều kiện cho người trẻ mua nhà sẽ thúc đẩy doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư vào phân khúc giá vừa túi tiền”. Đây được xem là giải pháp quan trọng trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Giữa những bất ổn kinh tế và biến động lãi suất, nhiều người trẻ như anh Quân buộc phải hoãn kế hoạch mua nhà, chấp nhận tiếp tục thuê trọ hoặc sống chung với gia đình. Trong khi chờ đợi các chính sách hỗ trợ mới, giấc mơ an cư của họ vẫn còn nhiều chông gai.
