Giá Thuê Nhà Xã Hội Tại Hà Nội: Bất Cập Khiến Người Thu Nhập Thấp Khó Tiếp Cận
Giá thuê nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội đang trở thành vấn đề nóng khi mức giá cao hơn cả nhà ở thương mại, khiến người thu nhập thấp khó có cơ hội tiếp cận. Theo khung giá mới được UBND TP. Hà Nội ban hành, giá thuê NOXH dao động từ 48.000 đến 198.000 đồng/m2/tháng, tương đương gần 14 triệu đồng cho căn hộ 70m2.
Mục lục
Giá Thuê NOXH Cao Hơn Kỳ Vọng
Chị Trần Thị Hồng, một viên chức tại Hội Liên hiệp Phụ nữ Việt Nam, chia sẻ rằng tổng thu nhập của gia đình chị chỉ khoảng 20 triệu đồng/tháng. Hiện tại, chị đang thuê một căn hộ mini 30m2 với giá 4 triệu đồng/tháng. Với chi phí sinh hoạt và tiền học của hai con, gia đình chị gần như không thể tiết kiệm được gì. “Thuê một căn NOXH 70m2 với giá trung bình 120.000 đồng/m2/tháng đã tốn 8,5 triệu đồng, chưa kể mức tối đa có thể lên đến 14 triệu đồng. Chúng tôi không thể kham nổi”, chị Hồng bày tỏ.
Chị Nguyễn Thị Hòe (quận Hoàng Mai) cũng cho rằng, giá thuê NOXH nên ở mức 4-5 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2 phòng ngủ để phù hợp với thu nhập trung bình của đa số người dân.
Giá Thuê NOXH Cao Hơn Cả Nhà Thương Mại
Theo ông Nguyễn Văn Hợp, Giám đốc Công ty Bất động sản Đông Anh, giá thuê NOXH hiện tại quá cao so với thu nhập trung bình của người lao động. Thậm chí, giá thuê cao nhất của NOXH còn ngang bằng hoặc cao hơn so với căn hộ thương mại tại các khu vực trung tâm. Ví dụ, tại khu đô thị Linh Đàm (quận Hoàng Mai), giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ 60m2 chỉ khoảng 7-8 triệu đồng, trong khi căn hộ 70m2 tại quận Thanh Xuân cũng chỉ dao động từ 10-12 triệu đồng.
Những Bất Cập Trong Quản Lý NOXH
Ông Nguyễn Văn An, Giám đốc Công ty Bất động sản Trường Sơn, chia sẻ rằng hầu hết cư dân tại các dự án NOXH là công chức, viên chức với thu nhập trung bình khoảng 10 triệu đồng/người/tháng. Khi phí dịch vụ tăng từ 4.000 lên 5.000 đồng/m2/tháng, nhiều cư dân đã khiếu nại và không đồng ý thanh toán. “Chúng tôi phải giải trình từng khoản chi tiết để cư dân thấy hợp lý. Nhưng nhiều hộ vẫn không nộp tiền theo giá mới”, ông An cho biết.
Ông An cũng lo ngại rằng nếu giá thuê NOXH vượt quá 10 triệu đồng/tháng, chưa kể phí dịch vụ và điện nước, người thu nhập thấp sẽ từ bỏ lựa chọn này. Điều này không chỉ gây lãng phí nguồn lực mà còn không giải quyết được vấn đề an sinh xã hội.
Kỳ Vọng Vào Chính Sách Hỗ Trợ
Các chuyên gia và người dân đều mong muốn thành phố có chính sách hỗ trợ cụ thể, giảm giá thuê NOXH xuống mức 4-6 triệu đồng/tháng để phù hợp với thu nhập của người lao động. Điều này sẽ giúp nhiều gia đình có cơ hội cải thiện chất lượng cuộc sống, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của các dự án NOXH.
Với tình hình hiện tại, việc điều chỉnh giá thuê NOXH không chỉ là vấn đề kinh tế mà còn là yếu tố nhân văn, đảm bảo quyền lợi của những người thu nhập thấp trong xã hội.
