Giảm 50% Phí Chuyển Đổi Đất Ở: Giải Pháp Cho Người Dân
Cập nhật: 03/07/2025 06:30
Bộ Tài chính đang đề xuất giảm 50% tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở, giúp người dân giảm bớt gánh nặng tài chính.
Mục lục
Người Dân Đối Mặt Với Chi Phí “Trên Trời”
Thời gian qua, nhiều hộ gia đình tại Nghệ An và Ba Vì (Hà Nội) gặp khó khăn trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất do chi phí quá cao. Một trường hợp điển hình tại xã Minh Quang, huyện Ba Vì, khi một hộ dân buộc phải từ bỏ việc chuyển đổi hơn 210m2 đất trồng cây lâu năm do không đủ khả năng chi trả số tiền sử dụng đất.
Tương tự, gia đình ông Trần Duy Đồng và bà Nguyễn Thị Hồng ở TP Vinh (Nghệ An) sốc khi phải nộp gần 4,5 tỷ đồng để chuyển đổi 300m2 đất vườn. “Với số tiền đó, cả đời chúng tôi cũng không có”, bà Hồng chia sẻ.
Bộ Tài Chính Đề Xuất Giải Pháp
Tại buổi họp báo ngày 2/7, bà Nguyễn Thị Thoa – Phó Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) cho biết Bộ đã yêu cầu các địa phương báo cáo tình hình thu tiền sử dụng đất.
Bà Thoa giải thích: “Luật Đất đai 2024 bỏ khung giá đất, giao địa phương tự ban hành bảng giá. Chúng tôi đã dự liệu giá đất sẽ tăng, trong khi nghĩa vụ tài chính vẫn tính theo bảng giá này”.
Hiện Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo sửa đổi Nghị định 103/2024, đề xuất bổ sung quy định mới: chỉ thu 50% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp khi chuyển đổi mục đích sử dụng.
Lộ Trình Thực Hiện
Theo lãnh đạo Cục Quản lý công sản, Bộ sẽ:
- Tổng hợp báo cáo từ các địa phương
- Phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường rà soát quy định
- Hoàn thiện dự thảo để trình Bộ Tư pháp thẩm định
Giải pháp này hứa hẹn giảm bớt khó khăn cho người dân khi muốn chuyển đổi đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở sang đất ở.
Từ khóa: tiền sử dụng đất, giá đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất
