Hà Nội chuẩn bị bán chung cư giá 18 triệu/m2: Cơn sốt bốc thăm sẽ tái diễn?
Từ nay đến cuối năm 2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội sẽ chính thức mở bán với mức giá dao động từ 18 triệu đến 25 triệu đồng/m2. Điều này đang khiến nhiều người đặt câu hỏi liệu cơn sốt bốc thăm mua nhà như trước đây có tái diễn?
Mục lục
1. Dự án Kim Hoa: Giá bán từ 21,2 triệu đồng/m2
Trong quý II/2025, dự án NOXH tại Khu đô thị Kim Hoa (xã Kim Hoa, huyện Mê Linh) dự kiến mở bán. Chủ đầu tư – Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà, sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua. Dự án gồm 4 tòa cao 9 tầng với 720 căn hộ, diện tích từ 62-69m2. Trong đó, 648 căn dành để bán và 72 căn cho thuê mua. Giá bán tạm tính là 21,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), giá thuê mua dự kiến là 262.738 đồng/m2. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027.
2. Dự án Thượng Thanh: Thu hút hàng chục nghìn lượt truy cập
Bước sang quý III/2025, dự án NOXH Thượng Thanh (quận Long Biên) cũng sẽ mở bán. Dự án này quy mô hơn 6ha, gồm 3 tòa chung cư cao 22 tầng và 44 căn liền kề. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Him Lam Thủ đô và CTCP BIC Việt Nam. Mặc dù giá bán chưa được công bố, dự án đã thu hút gần 60.000 lượt truy cập trên website, báo hiệu tỷ lệ cạnh tranh cao trong đợt mở bán sắp tới.
3. Dự án N01 Hạ Đình: Giá bán lên đến 25 triệu đồng/m2
Trong quý IV/2025, dự án NOXH N01 Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) sẽ tiếp nhận hồ sơ. Dự án gồm 25 tầng với 440 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027. Giá bán tạm tính tại đây khoảng 25 triệu đồng/m2, giá thuê là 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng.
4. Dự án Kim Chung: Giá bán chỉ 18,4 triệu đồng/m2
Tại khu đô thị mới Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh), dự án NOXH CT3 sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ tháng 10/2025. Giá bán tại đây là 18,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), giá thuê là 95.000 đồng/m2/tháng. Dự án gồm 3 tòa nhà cao 12 tầng với 1.104 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.
Dự đoán cơn sốt bốc thăm sẽ trở lại
Với mức giá hấp dẫn và nhu cầu nhà ở lớn, các dự án NOXH sắp mở bán tại Hà Nội đã thu hút sự quan tâm đông đảo. Đặc biệt, dự án Thượng Thanh với lượt truy cập website lên đến 60.000 cho thấy tỷ lệ cạnh tranh sẽ rất cao. Nhiều người dự đoán, cơn sốt bốc thăm như những đợt trước đây có thể sẽ tái diễn.
Để chuẩn bị cho đợt mở bán sắp tới, người dân cần lưu ý các điều kiện mua NOXH theo quy định của pháp luật, cũng như chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để tăng cơ hội sở hữu căn hộ mong muốn.
