Hà Nội: Dự án nhà xã hội 12.400 cư dân
Thành phố Hà Nội sắp ghi dấu ấn với khu nhà ở xã hội có quy mô chưa từng có, hứa hẹn nơi an cư cho hơn 12.400 người dân. Dự án Tiên Dương 1 đang được kỳ vọng sẽ thay đổi bức tranh nhà ở xã hội tại thủ đô với tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng.
UBND TP. Hà Nội vừa chính thức ban hành Quyết định chấp thuận liên danh Tổng công ty Viglacera – CTCP, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành, CTCP Xây dựng Central làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1. Dự án tọa lạc tại xã Phúc Thịnh, vị trí đắc địa ở cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, trên trục giao huyết mạch Nhật Tân – Nội Bài.
Điểm nhấn đáng chú ý nhất của dự án này là quy mô đầu tư khổng lồ. Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 có tổng mức đầu tư dự kiến 8.690 tỷ đồng, chưa kể chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khoảng 617 tỷ đồng. Đây được xem là dự án nhà ở xã hội có quy mô vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay tại Hà Nội.
Về cơ cấu vốn, ba nhà đầu tư thuộc liên danh sẽ góp tổng cộng 1.500 tỷ đồng, chiếm 16,1% vốn dự kiến. Cụ thể, Viglacera đóng góp 55% tương đương 825 tỷ đồng, Hoàng Thành 30% (450 tỷ đồng), và Central 15% (225 tỷ đồng). Phần vốn còn lại hơn 7.800 tỷ đồng sẽ được huy động từ các nguồn khác để đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.
Về quy mô, dự án Tiên Dương 1 chiếm diện tích gần 44,6 ha, dự kiến phục vụ dân số khoảng 12.465 người. Dự án sẽ cung cấp tổng cộng 3.530 căn hộ với đa dạng loại hình: 3.103 căn nhà ở xã hội, 427 căn hộ thương mại và 99 căn liền kề thấp tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm dân cư.
Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài đến năm 2030, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi có quyết định giao, thuê hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Đây là một lộ trình hợp lý để đảm bảo chất lượng xây dựng và hoàn thiện hạ tầng đồng bộ cho khu dân cư.
Trước đó, dự án đã được Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối năm 2024, sau đó được phê duyệt kết quả mời quan tâm Dự án Xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 vào ngày 26/6/2025. Quá trình chuẩn bị kỹ lưỡng này cho thấy sự quyết tâm của cả cơ quan quản lý và nhà đầu tư trong việc biến dự án thành hiện thực.
Trong cùng khu vực, tại xã Phúc Thịnh, thời gian tới còn có thêm Dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 với tổng mức đầu tư 6.841 tỷ đồng được xây dựng trên khu đất hơn 14,6 ha. Khi hoàn thành, dự án này sẽ có 3.458 căn nhà, trong đó có 3.344 căn nhà ở xã hội. Sự xuất hiện của hai dự án lớn trong cùng khu vực sẽ tạo thành một cụm nhà ở xã hội hiện đại, đáp ứng nhu cầu cấp thiết của người dân Hà Nội.
TP Hà Nội đã giao tiến độ rõ ràng cho nhà đầu tư cả hai dự án trên cần hoàn thành các khu nhà ở xã hội vào năm 2030. Để khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà đầu tư được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.
Thực tế cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội đang trong giai đoạn phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, giá sản phẩm lại có xu hướng tăng theo thời gian. Từ cuối năm ngoái đến nay, nhiều dự án nhà xã hội tại thủ đô liên tục được khởi động, mang lại niềm hy vọng về nơi an cư cho người thu nhập thấp và công nhân.
Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành 6 dự án nhà ở xã hội ở các khu vực vùng ven, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân. Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội của Chính phủ, Hà Nội được giao nhiệm vụ xây dựng 56.200 căn đến hết năm 2030 – thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng trong năm 2025, thủ đô phải hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội.
Sự ra đời của các dự án như Tiên Dương 1 và Tiên Dương 2 không chỉ đáp ứng yêu cầu về số lượng mà còn hướng đến chất lượng sống tốt hơn cho người dân với hạ tầng đồng bộ và tiện ích đầy đủ.
Khu nhà ở xã hội Viglacera (Khu công nghiệp Yên Phong, Bắc Ninh) do Viglacera làm chủ đầu tư là một minh chứng cho năng lực của đơn vị này trong việc phát triển các dự án nhà ở xã hội chất lượng cao.
Tương lai của nhà ở xã hội Hà Nội đang mở ra triển vọng tích cực với sự vào cuộc của các doanh nghiệp lớn và sự hỗ trợ từ chính quyền thành phố, hứa hẹn sẽ giải quyết được bài toán nan giải về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại thủ đô.
