Hà Nội Sẽ Đón 6.700 Nhà Thấp Tầng Mới, Giá Dự Kiến Tăng 8% Năm 2025
Theo báo cáo mới nhất từ CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến sẽ chào đón khoảng 6.700 căn nhà thấp tầng mới được mở bán trong năm 2025. Đặc biệt, giá bán sơ cấp được dự đoán sẽ tăng khoảng 8% đến cuối năm, phản ánh sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ của thị trường.
Mục lục
Nguồn Cung Ổn Định Dù Giảm Nhẹ Sau Tết
Trong quý đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đạt hơn 1.500 căn, chủ yếu từ các dự án đô thị lớn ở Đan Phượng. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịp Tết Nguyên đán, nguồn cung mới này đã giảm 46% so với quý trước. Dù vậy, đây vẫn là một trong những quý đầu năm ghi nhận lượng cung cao nhất từ trước đến nay.
Tỷ lệ hấp thụ thị trường tiếp tục duy trì ổn định, vượt lượng cung mới với hơn 1.800 căn được bán ra trong quý. Các dự án tại Đông Anh, Đan Phượng và Văn Giang (Hưng Yên) là những điểm nóng, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua.
Giá Bán Tăng Mạnh Nhờ Vị Trí Thuận Lợi
Giá bán sơ cấp trung bình trong quý 1/2025 đạt 226 triệu đồng/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa tính VAT), tăng 3% so với quý trước và 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi các dự án mở bán tại những khu vực có cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp cũng tiếp tục tăng, đạt khoảng 183 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 16% theo năm. Đây là mức tăng giá cao nhất kể từ quý 3/2022, đặc biệt tại các khu vực như Đan Phượng, Đông Anh và Long Biên, nơi ghi nhận sự phát triển tích cực về hạ tầng.
Triển Vọng Thị Trường Năm 2025
Với dự kiến 6.700 nhà thấp tầng được mở bán, thị trường bất động sản Hà Nội hứa hẹn sẽ sôi động hơn bao giờ hết. Sức mua được dự báo sẽ tiếp tục ổn định, đặc biệt với sự gia tăng của các dự án quy mô lớn. Trong khi đó, giá bán sơ cấp dự kiến sẽ tăng nhẹ 8% đến cuối năm, củng cố vị thế của Hà Nội như một thị trường bất động sản tiềm năng.
Với những dự báo tích cực này, nhà đầu tư và người mua nhà có thể kỳ vọng vào sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Hà Nội trong năm tới.
