Hà Nội: Tháo Gỡ Khó Khăn Giải Phóng Mặt Bằng Giữa Hai Luật Đất Đai
Quá trình chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 đã gây ra nhiều vướng mắc, ảnh hưởng đến tiến độ các dự án tại Hà Nội. Hiện nay, thành phố đang tập trung tháo gỡ các “nút thắt” này để đảm bảo tiến độ triển khai các công trình.
Mục lục
Dự Án Chậm Tiến Độ Vì Chính Sách Bồi Thường
Gần đây, UBND quận Hoàng Mai đã có báo cáo và kiến nghị UBND TP Hà Nội hỗ trợ để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng (GPMB) cho Dự án đường Tam Trinh. Nguyên nhân chính là sự thay đổi trong chính sách hỗ trợ và đền bù theo Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.
Theo đại diện UBND phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, trước đây các công trình xây dựng không hợp pháp vẫn được hỗ trợ theo tỷ lệ từ 10% đến 80% so với đơn giá xây dựng mới. Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 không quy định về điều này, gây khó khăn cho việc áp dụng chính sách bồi thường khi phần lớn nhà dân trên tuyến đường Tam Trinh không có giấy phép xây dựng.
Bảng Giá Đất Mới Và Những Thách Thức
Cuối năm 2024, UBND TP Hà Nội ban hành bảng giá đất mới, khiến các phường phải làm lại các thủ tục liên quan đến thu hồi đất, hỗ trợ bồi thường và GPMB. Đại diện UBND phường Định Công cho biết, nhiều dự án chậm tiến độ do vướng mắc trong GPMB. Trước đây, dù đất không có giấy tờ nhưng vẫn được hỗ trợ công trình trên đất theo tỷ lệ nhất định. Tuy nhiên, hiện nay nhiều gia đình không chịu di dời vì không được hỗ trợ.
Khiếu Nại Vì Mức Bồi Thường Khác Biệt
Ông Nguyễn Thạc Sơn, Phó Chủ tịch UBND xã Tân Hội, huyện Đan Phượng, cho biết nhiều dự án trên địa bàn đang gặp phải tình trạng cùng một dự án nhưng mức bồi thường khác nhau. Ví dụ, một số hộ dân được bồi thường 360 triệu đồng/sào, trong khi những hộ khác lại nhận được 400-420 triệu đồng/sào. Sự chênh lệch này đã dẫn đến khiếu nại kéo dài.
“Người dân ủng hộ việc làm đường giao thông nhưng mong muốn chính sách hỗ trợ và bồi thường được công bằng để tránh khiếu kiện, ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa phương”, ông Sơn nhấn mạnh.
Tháo Gỡ “Điểm Nghẽn” GPMB
Theo Sở NN&MT Hà Nội, trên địa bàn thành phố có 1.448 dự án đang thực hiện GPMB theo Luật Đất đai 2013 và sẽ tiếp tục triển khai theo Luật Đất đai 2024, với tổng diện tích hơn 12.430ha. Tuy nhiên, quá trình chuyển tiếp giữa hai luật đã phát sinh nhiều vướng mắc, đặc biệt là vấn đề thông báo thu hồi đất và hoàn tất thủ tục trong thời hạn quy định.
UBND TP Hà Nội đang tập trung tháo gỡ các vướng mắc này bằng cách tiếp tục thực hiện GPMB theo quy định hiện hành đối với các thông báo thu hồi đất chưa quá 12 tháng. Đồng thời, các dự án đã hoàn tất quy trình theo Luật Đất đai 2013 sẽ được tiếp tục triển khai mà không cần làm lại từ đầu.
Với những nỗ lực này, Hà Nội hy vọng sẽ giải quyết hiệu quả các khó khăn trong GPMB, đảm bảo tiến độ các dự án đầu tư lớn trên địa bàn thành phố.
