Hà Nội: Xử lý nghiêm tình trạng thổi giá chung cư vượt tầm với
HÀ NỘI – Với thu nhập trung bình chỉ đủ mua 1/3 căn hộ, người dân Hà Nội đang đối mặt với thách thức lớn khi giá bất động sản tiếp tục ở mức cao. Chủ tịch VNREA đã yêu cầu các doanh nghiệp kiểm soát giá, tránh thao túng thị trường.
Mục lục
Khoảng cách lớn giữa thu nhập và giá nhà
Theo Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, thu nhập bình quân hộ gia đình tại Hà Nội và TP.HCM chỉ đáp ứng được 30-40% giá trị căn hộ thương mại. Điều này khiến nhiều người khó tiếp cận nhà ở, dù thị trường có dấu hiệu chững lại.
Ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cảnh báo: “Nếu không kiểm soát giá kịp thời, tình trạng này sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến đời sống người dân và phát triển kinh tế”.
Doanh nghiệp được yêu cầu minh bạch thị trường
VNREA vừa có văn bản chỉ đạo các doanh nghiệp thành viên nghiêm túc chấp hành pháp luật, đặc biệt trong việc:
- Công khai thông tin giá bán, nguồn vốn
- Không lợi dụng tình trạng khan hiếm để thổi giá
- Tránh phát hành thông tin không kiểm chứng kích thích đầu cơ
“Mọi hành vi thao túng giá bất hợp lý sẽ bị xử lý nghiêm”, đại diện VNREA khẳng định.
Giá chung cư Hà Nội neo ở mức cao
Dù thị trường chững lại từ cuối 2024, giá nhà tại thủ đô vẫn duy trì ở ngưỡng:
- 50-60 triệu đồng/m2 với căn hộ mới
- Gần như không còn căn hộ dưới 45 triệu đồng/m2
Theo Savills Việt Nam, giá bán trung bình quý I/2025 giảm nhẹ 1% so với quý trước. Nhiều dự án đã điều chỉnh giảm 2-5% so với đỉnh điểm đầu năm 2024.
Giới chuyên gia nhận định, việc kiểm soát giá nghiêm ngặt cùng biện pháp quản lý thị trường sẽ góp phần ổn định thị trường bất động sản, giúp người dân có cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp.
