HDC Đại Hội Bất Thành: Tổng Giám Đốc Xin Lỗi, Lấn Sân BĐS Công Nghiệp
Chiều ngày 21/04/2025, Đại hội Đồng Cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên của HDC đã không thể diễn ra do tỷ lệ tham dự không đạt yêu cầu. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty đã dành thời gian chia sẻ về tình hình kinh doanh và hướng đi mới trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đầy biến động.
Mục lục
Khó Khăn Từ Tỷ Lệ Tham Dự
Chủ tịch HDC, ông Đoàn Hữu Thuận, cho biết tính đến 15h, đại hội vẫn thiếu gần 8% cổ đông để đạt tỷ lệ tối thiểu theo quy định. Với 18,645 cổ đông được mời, việc nhiều người không mặn mà tham gia là do thị trường chứng khoán liên tục biến động, đặc biệt là những tác động từ chính sách thuế quan Mỹ. HDC dự kiến tổ chức lại đại hội vào ngày 26/05.
Dù sự kiện không thành, ông Lê Vĩnh Liên, thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, đã thẳng thắn xin lỗi cổ đông vì kết quả kinh doanh không như kỳ vọng. Năm 2024, lợi nhuận sau thuế của HDC chỉ đạt gần 67 tỷ đồng, chưa đến 20% mục tiêu đề ra.
BĐS BRVT: Thách Thức Và Cơ Hội
Ông Liên nhận định năm 2024 là giai đoạn khó khăn khi thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu (BRVT) và khu vực lân cận phục hồi chậm hơn dự kiến. Công ty đang tập trung vào việc tích lũy quỹ đất và chuẩn bị cho các dự án mới, nhưng quá trình này gặp nhiều vướng mắc pháp lý, đặc biệt là vấn đề định giá đất.
Ví dụ điển hình là dự án The Light City, nơi việc thẩm định giá đất kéo dài suốt 2 năm do không đạt được sự đồng thuận từ các cơ quan chức năng. Ông Liên chia sẻ, giá đất ngày càng leo thang khiến người lao động khó tiếp cận nhà ở, dù Chính phủ đã nỗ lực thúc đẩy các chính sách nhà ở xã hội.
Lấn Sân BĐS Công Nghiệp
HDC đang hướng tới mảng bất động sản công nghiệp nhằm đa dạng hóa nguồn thu. Công ty đã thoái hết vốn khỏi CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, với giá trị ước tính khoảng 1,100 – 1,200 tỷ đồng. Thương vụ này dự kiến hoàn thành trong năm 2025-2026 và đóng góp đáng kể vào lợi nhuận kỷ lục mà HDC đặt ra.
Ngoài ra, HDC cũng mua thêm cổ phần của CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế (HUB), nâng tỷ lệ sở hữu lên 43.55%. Công ty dự kiến chi 400 – 500 tỷ đồng để phát triển các cụm công nghiệp tại Tây Ninh và Châu Đức BRVT, trước khi mở rộng sang khu công nghiệp quy mô lớn.
Kế Hoạch 2025: Năm Bản Lề
Năm 2025 được HDC xác định là thời điểm bản lề với sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường BĐS và cơ sở hạ tầng. Ông Liên nhấn mạnh, việc sáp nhập BRVT vào TPHCM và Bình Dương sẽ tạo ra một siêu đô thị có tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, chiếm 25% GDP của Việt Nam. Đây là cơ hội lớn để HDC mở rộng thị phần và tăng cường kết nối.
Trong năm nay, HDC sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho dự án khu biệt thự Trần Phú, Hodeco Seavillage, và chung cư Thống Nhất. Công ty cũng lên kế hoạch phát hành trái phiếu trị giá gần 500 tỷ đồng để trả nợ ngân hàng và tăng cường nguồn vốn.
Kết Luận
Mặc dù gặp nhiều thách thức trong năm 2024, HDC vẫn giữ vững tầm nhìn dài hạn với chiến lược đa dạng hóa đầu tư và tập trung vào các dự án BĐS công nghiệp. Với sự quyết tâm của lãnh đạo và kế hoạch chi tiết, HDC kỳ vọng sẽ tạo được bước đột phá trong năm 2025, mang lại giá trị tối đa cho cổ đông.
