HoREA Đề Nghị Gỡ Khó Cấp Sổ Hồng Cho Căn Hộ Tái Định Cư
Bất Động Sản | 25/05/2025
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị tới UBND thành phố, đề xuất giải quyết vướng mắc liên quan đến quỹ nhà tái định cư, giúp hàng nghìn hộ dân sớm được cấp sổ hồng.
Vướng Mắc Kéo Dài Hàng Thập Kỷ
Theo HoREA, hiện có khoảng 17 dự án nhà ở thương mại tại TP.HCM đang gặp khó khăn trong việc cấp sổ hồng do liên quan đến Chỉ thị 07 năm 2003. Quy định này yêu cầu chủ đầu tư dành 10% quỹ đất hoặc 20% quỹ nhà ở để phục vụ tái định cư.
Mặc dù Chỉ thị 07 đã được thay thế bằng Công văn 7623 từ năm 2005, cho phép hoán đổi nghĩa vụ tái định cư giữa các dự án, nhưng nhiều căn hộ vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý sau gần 20 năm.
Hậu Quả Nghiêm Trọng Cho Cư Dân Và Doanh Nghiệp
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho biết: “Nhiều chủ đầu tư đã hoàn thành hạ tầng và bán toàn bộ sản phẩm, nhưng phần diện tích thuộc quỹ tái định cư vẫn chưa được cấp sổ. Điều này ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi người mua nhà và uy tín doanh nghiệp”.
Điển hình là dự án Khu nhà ở 9B4 – 9B8 tại Bình Chánh của Công ty Dương Hồng. Trong tổng số 254 căn, 25 căn thuộc quỹ 10% vẫn chưa được cấp sổ dù 229 căn khác đã hoàn thành thủ tục.
Các Dự Án Bị Ảnh Hưởng
- Riva Park (Quận 4): 150 căn chưa được cấp sổ dù địa phương không có nhu cầu tái định cư
- EHome3 (Quận Bình Tân): Hàng trăm căn hộ bị treo giấy tờ
- Phương Việt (Quận 8): Nhiều hộ dân chờ sổ hồng suốt nhiều năm
Giải Pháp Được Đề Xuất
HoREA kiến nghị UBND TP.HCM chỉ đạo các sở ngành cấp sổ hồng ngay cho các dự án đủ điều kiện, không cần chờ đề án tổng thể. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cần hướng dẫn giải quyết thủ tục để đẩy nhanh tiến độ.
“Việc xử lý hoàn toàn thuộc thẩm quyền thành phố vì vướng mắc xuất phát từ Công văn 7623. Cần cấp sổ ngay cho 25 căn còn lại tại khu 9B4-9B8 để chấm dứt tình trạng khiếu kiện kéo dài”, đại diện HoREA nhấn mạnh.
