KDH hợp tác Keppel phát Thủ Đức, năm 2026 lãi 2.000 tỷ
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) vừa tổ chức buổi chia sẻ thông tin đầu năm, cập nhật kết quả kinh doanh năm 2025 và triển vọng năm 2026 với các nhà đầu tư, đối tác và cổ đông lớn.
Thành công vượt trội năm 2025, KDH hướng tới lợi nhuận gấp đôi vào 2026
Theo báo cáo doanh nghiệp, lợi nhuận ròng sơ bộ năm 2025 đạt hơn 1.000 tỷ đồng, vượt kế hoạch đề ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn phục hồi sau nhiều biến động.
Ông – đại diện Khang Điền – chia sẻ: “Kết quả này phản ánh năng lực duy trì vận hành ổn định, kiểm soát chi phí và quản trị dòng tiền hiệu quả của công ty, dù thị trường còn nhiều thách thức.”
Tập trung vào năm 2026, KDH đặt mục tiêu lợi nhuận ròng đạt trên 2.000 tỷ đồng, gấp đôi so với năm 2025. Động lực tăng trưởng chính đến từ dự án Gladia by the Waters.
Gladia by the Waters – Động lực tăng trưởng chính
Dự án Gladia by the Waters nằm tại đường Võ Chí Công, P. Bình Trưng, TP.HCM với quy mô 11,8ha là dự án liên doanh giữa Khang Điền (sở hữu 51%) và tập đoàn Keppel (sở hữu 49%).
Theo kế hoạch, Gladia by the Waters sẽ cung cấp 864 sản phẩm cao tầng và 226 sản phẩm thấp tầng đến thị trường. Trong đó, các sản phẩm thấp tầng dự kiến hoàn tất bán hàng và ghi nhận lợi nhuận vào năm 2026.
Đặc biệt, dự án tọa lạc tại khu vực có hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, liền kề nút giao Mỹ Thủy – một dự án có tổng mức đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng.
Một số hạng mục thuộc giai đoạn 1 và giai đoạn 2 đã được đưa vào khai thác như hầm chui rẽ trái, đơn nguyên cầu vượt 4 làn xe trên đường Vành đai 2 và cầu Kỳ Hà 3. Khi hoàn thành, dự án góp phần giải quyết ùn tắc giao thông trên các trục đường Nguyễn Thị Định – Đồng Văn Cống và Vành đai 2.
The Emeria và The Clarita – hai phân khu thấp tầng đã chính thức mở bán ngày 05/10/2025 với giá bán rơi vào ngưỡng 200-250 triệu đồng/m². Đây được xem là mức giá hợp lý cho bất động sản thấp tầng tại khu vực trung tâm, đặc biệt là tại Thủ Đức nơi có biên độ dao động giá lớn.
Phát triển đồng bộ hệ thống dự án
Giai đoạn cao tầng của dự án Gladia dự kiến khởi công vào quý 1/2026, với thời điểm bàn giao vào quý 4/2027, tạo nên dòng tiền gối đầu sau khi doanh nghiệp hoàn tất bàn giao phân khu thấp tầng.
Bên cạnh đó, Khang Điền cũng đang tích cực triển khai chuỗi dự án gối đầu với tổng diện tích trên 150ha, bao gồm:
- Gladia by the Waters: 11,9ha, 226 căn thấp tầng, 864 căn cao tầng
- The Solina: 16,5ha, 500 căn thấp tầng (GĐ1)
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng: 109,9ha, 102 ha thương phẩm
- Tân Tạo: 330ha, 58,3 ha thương phẩm
- Phong Phú 2: 132,9ha, 61 ha thương phẩm
- Bình Trưng Đông mở rộng: 18,2ha, 200 căn thấp tầng, 3.500 căn cao tầng
The Solina – Dự án gối tiếp theo tại cửa ngõ Nam TP.HCM
Theo phân tích của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS), dự án The Solina (11A) là một trong những dự án gối tiếp theo của KDH giai đoạn năm 2026-2027 tại khu vực cửa ngõ Nam TP.HCM.
Dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính cho 13/16ha đất, hiện đang thi công hạ tầng và dự kiến đủ điều kiện mở bán vào cuối 2026 – đầu 2027. Giá bán dự kiến cho sản phẩm thấp tầng khoảng 10-12 tỷ đồng/cản và sản phẩm cao tầng khoảng 4 tỷ đồng/căn. The Solina có tổng doanh thu tiềm năng ước tính khoảng 7.000 tỷ đồng.
Chiến lược đa dạng hóa sản phẩm
Công ty dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 6.000 căn hộ cao tầng, hơn 1.000 căn nhà phố, biệt thự thấp tầng, cùng với 60ha diện tích đất công nghiệp, đóng góp đáng kể cho lợi nhuận của công ty trong giai đoạn từ 2026 đến 2028.
Đối với dự án Bình Trưng Đông mở rộng, KDH dự kiến đẩy nhanh tiến độ triển khai, với kế hoạch khởi công xây dựng vào năm 2026 và mở bán trong năm 2027. Dự án sở hữu vị trí liền kề Gladia by the Waters, qua đó được kỳ vọng hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích nội khu và hạ tầng đã hình thành của khu vực.
Một dự án đáng chú ý khác là khu dân cư Tân Tạo hiện đang là dự án chiếm tỷ trọng lớn trong tổng giá trị doanh nghiệp và đang gặp khó khăn trong việc đẩy nhanh tiến độ gỡ vướng các thủ tục pháp lý. Tuy nhiên, theo VCBS, khả năng được đẩy nhanh tiến độ GPMB tại dự án Tân Tạo thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15, có hiệu lực từ 01/01/2026, là rất cao. Nghị quyết này quy định về thu hồi đất đã bổ sung trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển KT-XH thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất.
KDC Tân Tạo được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng giúp KDH nâng tầm vị thế doanh nghiệp và mặt bằng lợi nhuận nhờ là dự án đại đô thị hiếm hoi nằm trong khu vực sát trung tâm TP.HCM.
Phát triển mạnh mẽ mảng khu công nghiệp
Về mảng khu công nghiệp, dự án Lê Minh Xuân mở rộng có quy mô gần 110 ha, trong đó khoảng 90 ha của giai đoạn 1 đang tiếp tục được xây dựng, với kế hoạch mở bán chính thức trong năm 2027.
Bên cạnh đó, dự án Phong Phú 2 (gần 26 ha) dự kiến khởi công trong năm 2027, tiếp tục khẳng định định hướng phát triển đa dạng của Khang Điền trên thị trường bất động sản.
Tóm lại, với chiến lược hợp tác với Keppel tại dự án Gladia by the Waters và đồng triển khai nhiều dự án lớn tại TP.HCM, KDH tự tin đưa ra mục tiêu lợi nhuận đạt 2.000 tỷ đồng vào năm 2026, gấp đôi so với năm 2025.
