Khu Nam TPHCM Bứt Phá: Bất Động Sản Sống Lại Nhờ Hạ Tầng Đột Phá
Nguồn cung khan hiếm, giá tăng mạnh – Đâu là cơ hội cho nhà đầu tư?
Thị trường bất động sản khu Nam TPHCM đang chứng kiến sự hồi sinh mạnh mẽ sau thời gian dài trầm lắng. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, quy hoạch bài bản và hàng loạt dự án giao thông trọng điểm, khu vực này đang trở thành điểm nóng thu hút cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Bức tranh chung thị trường: Nguồn cung “khát” khách
Theo thống kê mới nhất, quý 1/2025 chỉ có khoảng 800 căn hộ tại TPHCM được mở bán, giảm tới 70% so với quý trước đó. Đáng chú ý, phân khúc giá dưới 50 triệu đồng/m2 chỉ chiếm 13% tổng nguồn cung, cho thấy xu hướng khan hiếm sản phẩm giá rõ ràng.
Trong bối cảnh đó, khu Nam Sài Gòn với các quận 7, Nhà Bè, Phú Mỹ Hưng đang nổi lên như điểm sáng nhờ những thế mạnh vượt trội:
- Hệ thống giao thông kết nối đa chiều: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, cầu Phú Mỹ, cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Các dự án metro sắp triển khai: Tuyến số 4 (Hóc Môn – Hiệp Phước), tuyến quận 7 – Cần Giờ
- Tiện ích đẳng cấp quốc tế từ Phú Mỹ Hưng đến các khu đô thị mới
Những dự án đáng chú ý tại khu Nam
Giới đầu tư đặc biệt quan tâm đến các dự án có mức giá cạnh tranh dưới 50 triệu đồng/m2 như:
- Ascent Lakeside (quận 7): Vị trí vàng mặt tiền Nguyễn Văn Linh, giá chỉ 49 triệu/m2, hỗ trợ trả chậm 3 năm với đầy đủ tiện ích cao cấp.
- Celesta Rise (Nhà Bè): Gần 990 căn hộ tương lai với giá từ 50 triệu/m2
- Khải Hoàn Prime (tuyến Lê Văn Lương – Nhà Bè): Thu hút nhờ vị trí chiến lược
Phân khúc cao cấp hơn cũng sôi động với các dự án:
- Riviera Point (quận 7): Từ 75 triệu/m2
- The Aurora (Phú Mỹ Hưng): Giá trên 90 triệu/m2
- L’Arcade 2: Cao cấp nhất với giá từ 180 triệu/m2
Tại sao khu Nam hút khách?
Các chuyên gia bất động sản chỉ ra 3 yếu tố then chốt:
- Cộng đồng dân cư chất lượng cao, môi trường sống văn minh
- Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ hạ tầng đang hoàn thiện
- Thị trường cho thuê sôi động với nhu cầu từ giới chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ
Với những động lực phát triển rõ ràng, khu Nam TPHCM đang trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản phía Nam, mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
