Kinh Bắc chiếm quyền kiểm soát tòa nhà 28 tầng Láng Hạ
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa thực hiện một bước tiến chiến lược khi tiếp quản chủ sở hữu của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ – đơn vị đang sở hữu tòa nhà 28 tầng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội.
Theo thông tin mới nhất từ KBC, công ty này vừa công bố việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Sau giao dịch này, cả hai công ty trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và logistics đều trở thành công ty con của Kinh Bắc.
Mục lục
Nhân sự nòng cốt và sự trỗi dậy nhanh chóng
Công ty TNHH Logistics A&E được thành lập năm 2020 với vốn điều lệ ban đầu chỉ 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến cuối năm 2023, doanh nghiệp này đã có bước tăng vốn ấn tượng lên tới 965 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của đơn vị này bao gồm ba cá nhân, trong đó ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân (sinh năm 1996) đảm nhiệm vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật.
Tương tự, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam cũng cho thấy tốc độ phát triển nhanh chóng. Thành lập từ cuối năm 2023 với vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng, công ty đã nhanh chóng nâng vốn lên 945 tỷ đồng. Đáng chú ý, ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân cũng là người đứng đầu đơn vị này.
Ngoài các vị trí tại hai công ty vừa được Kinh Bắc tiếp quản, nam doanh nhân 9X còn là Chủ tịch HĐKT của Công ty cổ phần Đầu tư và Du lịch Sài Gòn – Lâm Đồng – đơn vị kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà nghỉ và resort tại Khu du lịch cáp treo, Đồi Robin TP Đà Lạt (cũ), tỉnh Lâm Đồng.
Bước vào lĩnh vực bất động sản trung tâm Hà Nội
Điểm đặc biệt trong thương vụ này là Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam đều là cổ đông sở hữu 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ. Như vậy, thông qua cấu trúc sở hữu phức tạp, Đầu tư Láng Hạ hiện trở thành công ty con gián tiếp do KBC nắm quyền kiểm soát.
Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ chính là chủ đầu tư dự án xây dựng Trung tâm thương mại và Văn tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội. UBND TP Hà Nội đã cho công ty thuê 3.916 m² theo hai quyết định số 215/QĐ-UBND ngày 16/01/2007 và số 4463/QĐ-UBND ngày 28/8/2009 để thực hiện dự án.
Theo hồ sơ dự án, Đầu tư Láng Hạ được Sở tài nguyên và môi trường thành phố cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA495943 ngày 20/01/2010. Ngày 02/3/2011, Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 17/GP/SXD với quy mô khá ấn tượng gồm 28 tầng, 2 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm.
Tuy nhiên, dự án này đã tạm dừng sau khi xây dựng phần thô đến tầng 28, để lại một khung nhà cao tầng lớn trên trục đường Láng Hạ sầm uất.
Tăng trưởng ngoạn mục của Kinh Bắc
Về hoạt động kinh doanh của Kinh Bắc, trong lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, KBC đã ghi nhận doanh thu thuần gần 5.039 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 1.563 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,5 và 3,9 cùng kỳ năm trước.
Động lực tăng trưởng đến từ nhiều mảng. Hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp (KCN) mang về hơn 3.680 tỷ đồng, gấp 3,3 cùng kỳ. Bên cạnh đó, chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 696 tỷ đồng, tăng 65% và phát sinh gần 133 tỷ đồng từ việc bán nhà xưởng.
Với kế hoạch đặt ra cho năm 2025, KBC hướng tới doanh thu hợp nhất 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.200 tỷ đồng, tương ứng gấp 3 và 7 lần so với thực hiện năm 2024. Tính đến hết quý III/2025, công ty mới thực hiện được 54% mục tiêu doanh thu và 49% mục tiêu lợi nhuận.
Cơ cấu tài sản của Kinh Bắc cũng có những thay đáng chú ý. Tính đến cuối quý III, tổng giá trị hàng tồn kho tăng mạnh lên gần 25.100 tỷ đồng, tăng thêm khoảng 11.250 tỷ đồng so với đầu năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 92% lên hơn 16.200 tỷ đồng và KCN Lộc Giang tăng gấp gần 25 lần đầu năm lên hơn 1.400 tỷ đồng.
Tổng tài sản của công ty đạt 66.557 tỷ đồng, tăng 21.800 tỷ đồng so với đầu kỳ. Tuy nhiên, nợ phải trả cũng tăng từ 24.100 tỷ đồng lên gần 40.500 tỷ đồng, trong đó khoảng 27.000 tỷ đồng là các khoản vay và nợ thuê tài chính.
Bằng việc tiếp quản chủ đầu tư tòa nhà 28 tầng tại khu vực trung tâm Hà Nội, Kinh Bắc đang củng cố thêm vị thế trong lĩnh vực bất động sản thương mại – một phân khúc có biên lợi nhuận hấp dẫn so với các lĩnh vực truyền thống như khu công nghiệp mà công ty đang hoạt động.
