Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới BĐS tăng 300.000 đồng
Bộ Tài chính vừa đề xuất mức thu lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là 300.000 đồng/chứng chỉ đối với cấp mới và 200.000 đồng/chứng chỉ đối với trường hợp cấp lại.
Theo dự thảo Thông tư quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, mục tiêu của việc ban hành văn bản này nhằm bảo đảm đồng bộ, thống nhất với pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về phí, lệ phí và ngân sách nhà nước.
Bộ Tài chính cho biết, trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, cơ quan này đã xem xét và đưa ra mức lệ phí tương đương các chứng chỉ hành nghề khác đã được ban hành gần đây.
Cụ thể, theo Bộ Xây dựng, chi phí thực hiện cấp chứng chỉ cho mỗi hồ sơ cá nhân là 307.991 đồng. Mức lệ phí đề xuất (300.000 đồng/chứng chỉ cấp mới và 200.000 đồng/chứng chỉ cấp lại) tương ứng với mức lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề của các lĩnh vực khác.
Ví dụ, lệ phí cấp Chứng chỉ hành nghề lưu trữ cũng là 300.000 đồng/chứng chỉ, và 200.000 đồng/chứng chỉ khi cấp lại.
Theo quy định tại Điều 9 Luật Phí và lệ phí, mức thu lệ phí không nhằm bù đắp chi phí. Vì vậy, Bộ Tài chính dự kiến mức thu lệ phí cấp, cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
- Cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 300.000 đồng/chứng chỉ
- Cấp lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: 200.000 đồng/chứng chỉ
Trường hợp cấp lại chứng chỉ do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới đơn vị hành chính theo quy định của cấp có thẩm quyền thì người nộp lệ phí sẽ không phải nộp phí cấp lại.
Theo Bộ Tài chính, Thông tư số 74/2022/TT-BTC ngày 22/12/2022 quy định hình thức, thời hạn thu, nộp, kê khai các khoản phí, lệ phí thuộc thẩm quyền của Bộ Tài chính. Các thông tư thu lệ phí hiện nay đều dẫn chiếu quy định tại Thông tư số 74/2022/TT-BTC về việc khai, nộp phí, lệ phí.
Tuy nhiên, Luật Ngân sách Nhà nước năm 2025 (có hiệu lực từ 01/01/2026) đã mở rộng phạm vi Ngân sách Nhà nước bao gồm toàn bộ các khoản phí, lệ phí do cơ quan nhà nước thực hiện, tạo ra một số điểm chưa đồng bộ giữa Thông tư số 74/2022/TT-BTC và Luật Ngân sách Nhà nước năm 2025.
Để đảm bảo tính pháp lý và thống nhất, Bộ Tài chính đang nghiên cứu đưa toàn bộ nội dung tại Thông tư 74/2022 vào Nghị định thay thế Nghị định số 120/2016/NĐ-CP và Nghị định số 82/2023/NĐ-CP. Đồng thời, cơ quan này dự kiến sẽ bãi bỏ Thông tư số 74/2022/TT-BTC.
Theo dự thảo Thông tư mới, lệ phí cấp, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ là 300.000 đồng/chứng chỉ. Người nộp lệ phí có thể lựa chọn nhiều hình thức thanh toán, từ chuyển khoản không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu của tổ chức thu lệ phí hoặc tài khoản tại Kho bạc Nhà nước, đến nộp qua cơ quan, tổ chức khác khi thực hiện thủ tục hành chính trực tuyến.
