Livestream Bán Bất Động Sản: Hiệu Quả Thật Hay Chỉ Là “Cơn Sốt”?
21/08/2025
Xu Hướng Livestream Địa Ốc Bùng Nổ, Nhưng Ai Đảm Bảo Quyền Lợi Người Mua?
Những tháng đầu năm 2025, làn sóng livestream bán bất động sản đang trở thành trào lưu nóng trong giới địa ốc. Tuy nhiên, đằng sau những con số “khủng” về lượt xem và booking, vẫn còn nhiều câu hỏi về hiệu quả thực sự và sự an toàn của người mua.
Những Con Số “Khủng” Từ Các Phiên Livestream
Tháng 6/2025, ông Nguyễn Quốc Cường – Chủ tịch C-Holdings đã gây chú ý khi livestream bán dự án The Felix tại Bình Dương. Chỉ trong 3 giờ, phiên phát sóng thu hút:
- 151.000 lượt xem
- 31.000 bình luận
- 517 khách hàng booking
- Tổng giá trị ước tính 800 tỷ đồng
Không chỉ C-Holdings, Sunshine Group cũng ghi nhận thành công khi bán căn hộ Sunshine Green Iconic (Hà Nội) với giá giảm 30% qua livestream. Đặc biệt, ngay cả ngân hàng ACB cũng tham gia với phiên livestream bất động sản kèm gói vay ưu đãi.
Hiệu Quả Thực Sự Đến Đâu?
Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn, livestream bất động sản chủ yếu mang tính chất marketing hơn là bán hàng thực sự. Những con số booking thường chỉ là đặt cọc với số tiền nhỏ và có thể hoàn trả, khiến hiệu quả thực tế khó đánh giá.
Ông Tuấn cảnh báo: “Bất động sản là sản phẩm giá trị lớn, không thể quyết định mua chỉ qua livestream. Người mua cần kiểm tra pháp lý, đến xem trực tiếp và đọc kỹ hợp đồng”.
Rủi Ro Pháp Lý Và Chi Phí Tiềm Ẩn
Mặc dù mang lại khả năng tiếp cận khách hàng trẻ, livestream bất động sản vẫn tồn tại nhiều rủi ro:
- Thông tin booking khó xác thực, có thể chỉ là chiến lược marketing
- Chuyển tiền online tiềm ẩn rủi ro cao
- Người mua phải tự chịu rủi ro pháp lý
Về chi phí, tổ chức livestream không hề rẻ, thậm chí có thể tốn kém hơn sự kiện truyền thống do phải đầu tư vào ekip, KOL và chiến dịch marketing.
Livestream Có Thay Thế Được Kênh Truyền Thống?
Chuyên gia nhận định trong 1-2 năm tới, livestream khó thay thế hoàn toàn các kênh bán hàng truyền thống. Thay vào đó, nó sẽ đóng vai trò bổ trợ trong marketing và tiếp cận khách hàng tiềm năng.
Với nhà đầu tư, livestream chỉ nên là kênh tham khảo thông tin ban đầu. Quyết định mua bán cần dựa trên:
- Kiểm tra kỹ pháp lý dự án
- Đánh giá năng lực chủ đầu tư
- Khảo sát trực tiếp tại dự án
Trước những “cơn sốt” livestream, người mua cần tỉnh táo để tránh những quyết định vội vàng chỉ vì những con số ấn tượng trên màn hình.
Thanh Tú
