Miễn Phí Tiền Đất Khi Bán Nhà Ở Xã Hội Sau 5 Năm
Ngày 27/05/2025 – 08:53
Từ ngày 1/8/2024, chủ sở hữu nhà ở xã hội sau khi sở hữu đủ 5 năm sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi bán lại, mở ra cơ hội lớn cho người dân. Quy định này nằm trong Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.
Mục lục
Quy Định Mới Về Nhà Ở Xã Hội
Theo Điều 89 Luật Nhà ở 2023, kể từ 1/8/2024, nếu đã thanh toán đủ tiền mua nhà và được cấp sổ đỏ, chủ nhà chỉ cần sở hữu đủ 5 năm là có thể bán lại mà không phải đóng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, thuế thu nhập cùng các khoản phí khác vẫn áp dụng.
Những Trường Hợp Cần Lưu Ý
Bộ Xây dựng khẳng định:
- Trước 1/8/2024: Chủ nhà chưa nộp tiền sử dụng đất khi bán vẫn phải thực hiện theo quy định cũ.
- Từ 1/8/2024: Áp dụng chính sách mới – miễn phí tiền đất sau 5 năm, nhưng phải đảm bảo nhà không phải loại riêng lẻ.
So Sánh Với Quy Định Cũ
Trước đây, khi chuyển nhượng nhà ở xã hội, chủ sở hữu phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tương đương 120-200 triệu đồng/căn. Thay đổi này giúp giảm gánh nặng tài chính đáng kể.
Các Dự Án Đủ Điều Kiện Tại Hà Nội
Nhiều dự án đã đạt điều kiện chuyển nhượng như:
- Đại Kim Building
- Rice City Linh Đàm
- Nhà ở xã hội 987 Tam Trinh
Lợi Ích Cho Người Dân
Chính sách mới không chỉ giúp người dân tiết kiệm chi phí mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch nhà ở xã hội được lưu thông trên thị trường theo cơ chế tự do nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Nguồn: VietNamNet – 19:43 26/05/2025
Từ khóa: tiền sử dụng đất, nhà ở xã hội, tư vấn đất đai
