Môi giới bịa thông tin sáp nhập để thổi giá đất ven TPHCM
Dù chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập các tỉnh thành lân cận với TPHCM, nhiều môi giới địa ốc đã lợi dụng tin đồn này để đẩy giá đất, tạo ra cơn sốt ảo trên thị trường bất động sản.
Giá đất tăng “nóng” theo tin đồn sáp nhập
Trong tháng qua, trước thông tin các tỉnh thành giáp TPHCM sẽ được sáp nhập vào thành phố lớn này, thị trường đất nền tại những khu vực giáp ranh trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – nơi từng dậy sóng với tin đồn xây cầu thay phà Cát Lái – đang chứng kiến giá đất được môi giới “bơm thổi” nhanh chóng.
Dọc theo tuyến đường Nguyễn Thị Định (TP Thủ Đức) đến bến phà Cát Lái, và sau khi qua phà đến đường Lý Thái Tổ (xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch), tình hình giao dịch đất nền diễn ra hết sức náo nhiệt. Các bảng hiệu mua bán và ký gửi nhà đất được dựng dày đặc ven đường, trong khi các nhóm môi giới tụ tập dưới mái dù đầy chuyên nghiệp.
Thị trường sôi động, giá tăng ngày một cao
Trong vai một nhà đầu tư, chúng tôi tiếp cận một nhóm môi giới đang ngồi tại một quán cà phê ven đường. Bà H., một môi giới chuyên mua bán đất nền tại Nhơn Trạch, cho biết: “Gần đây, rất nhiều nhà đầu tư đổ về đây săn đất, giá bán tăng theo từng ngày. So với tuần trước, nhiều lô đất đã tăng từ 200-300 triệu đồng.”
Bà còn chỉ tay về một khu đất phân lô nhỏ đối diện quán cà phê và khẳng định các lô mặt tiền đường đã bán hết sạch. “Sau khi sáp nhập về TPHCM, đất Nhơn Trạch còn tăng chóng mặt. Nếu anh chọn được lô nào thì đặt cọc ngay, không thì hôm sau giá sẽ cao hơn”, bà H. nói thêm.
Thực hư cơn sốt đất Nhơn Trạch
Khi đến đường Nguyễn Văn Cừ (xã Phước An), chúng tôi gặp một nhóm môi giới đang chào bán đất nền tại Khu tái định cư Phước An. Giá đất ở đây đang được rao bán từ 1-1,2 tỷ đồng/lô, tùy diện tích. Tuy nhiên, lượng đất rao bán không nhiều vì đã có một nhóm nhà đầu tư gom mua với số lượng lớn trước đó.
Để kiểm chứng thông tin, chúng tôi đến Văn phòng công chứng D.S trên đường Trần Văn Trà. Nhân viên tại đây cho biết, lượng khách đến công chứng hợp đồng mua bán nhà đất khá thưa thớt. “Khách hàng chủ yếu đến làm thủ tục chứng thực, giao dịch nhà đất cũng có nhưng không nhiều”, nhân viên này nói.
Chuyên gia cảnh báo rủi ro
Theo ông Võ Tấn Hạnh, Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhơn Trạch, tình hình mua bán nhà đất tại địa phương vẫn diễn ra bình thường, không có giao dịch đột biến. Các chuyên gia thị trường cũng cho rằng, dù lượng tìm kiếm nhà đất tăng mạnh sau thông tin sáp nhập, giá đất nhà đất đang trở lại mức đỉnh, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
“Giá nhà đất không chỉ dựa vào thông tin sáp nhập mà còn phụ thuộc vào nhu cầu nhà ở, kết nối hạ tầng và nền tảng kinh tế địa phương. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ để tránh rủi ro”, chuyên gia này nhấn mạnh.
Trước cơn sốt đất nền, các nhà đầu tư cần tỉnh táo để không trở thành nạn nhân của những thông tin thổi giá từ các đơn vị môi giới.
