Mức thu nhập mua nhà xã hội mới nhất 2025
Theo quy định mới tại Nghị định 261/2025/NĐ-CP, ngưỡng thu nhập để được xét mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh đáng kể. Điều này mở cơ hội sở hữu nhà ở cho nhiều người lao động có thu nhập từ thấp đến trung bình hơn.
Mục lục
Thu nhập tối đa để mua nhà xã hội theo đối tượng
Nghị định 261/2025/NĐ-CP đã đưa ra ngưỡng thu nhập riêng biệt cho từng nhóm đối tượng, đảm bảo công bằng và phù hợp với điều kiện kinh tế thực tế của mỗi gia đình.
1. Người độc thân chưa kết hôn và không nuôi con
Đây là nhóm đối tượng thu hút nhiều sự quan tâm nhất. Theo quy định mới, người đứng đơn là độc thân, chưa kết hôn và không có con phụ thuộc được phép có thu nhập tối đa 20 triệu đồng/tháng để được xét mua nhà ở xã hội.
So với quy định trước đây, mức thu nhập này đã được nâng lên 5 triệu đồng/tháng, mở rộng phạm vi tiếp cận cho nhiều người lao động trẻ.
2. Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên
Đối với những người độc thân nhưng có trách nhiệm nuôi dưỡng con cái, Nhà nước đã có quy định riêng cho gánh nặng kinh tế của họ. Cụ thể, người đứng đơn trong trường hợp này có thu nhập tối đa 30 triệu đồng/tháng.
Mức thu nhập cao hơn so với người độc thân không con trẻ phản ánh chính sách hỗ trợ của Nhà nước đối với các gia đình đơn thân, đặc biệt là những người mẹ/chưa kết hôn một mình chăm sóc con nhỏ.
3. Vợ chồng cùng đứng đơn xét mua
Đối với đôi vợ chồng cùng đứng đơn mua nhà xã hội, quy định mới cho phép tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai người không quá 40 triệu đồng.
Mặc dù đây là tổng thu nhập của hai người, nhưng xét về nguyên nhân tại sao mức thu nhập được cho là hợp lý, vì đây là thu nhập của cả hai vợ chồng cùng đóng góp vào kinh tế gia đình, so với trường hợp một mình kiếm tiền duy trì sinh hoạt.
Ý nghĩa của Nghị định 261/2025/NĐ-CP
Sự điều chỉnh trong ngưỡng thu nhập mua nhà xã hội theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP thể hiện sự linh hoạt trong chính sách nhà ở xã hội, đồng thời đáp ứng tốt hơn nhu cầu thực tế của người dân trong bối cảnh kinh tế biến động.
Điều chỉnh này không chỉ giúp mở rộng đối tượng tiếp cận nhà xã hội mà còn làm cho chính sách trở nên dễ tiếp cận hơn, đặc biệt với những người lao động trẻ mới bước vào thị trường lao động hoặc những gia đình thu nhập trung bình.
Hướng dẫn nộp hồ sơ mua nhà xã hội
Để được xét mua nhà xã hội theo quy định mới, người dân cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác theo yêu cầu của cơ quan chức năng bao gồm:
- Đơn xin mua nhà xã hội
- Giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân
- Giấy tờ chứng minh thu nhập (bảng lương, hợp đồng lao động, quyết định thuế…)
- Giấy tờ chứng minh về con cái (nếu có)
- Giấy tờ chứng minh đã mua hoặc sở hữu nhà ở (nếu có)
- CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực
Hồ sơ cần nộp tại bộ phận một cửa của cơ quan quản lý nhà ở hoặc trung tâm đăng ký đất đai địa phương.
Tầm quan trọng của nhà xã hội
Nhà ở xã hội luôn là giải pháp quan trọng giúp người lao động, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, trung bình có cơ hội sở hữu nhà ở. Trước áp lực của thị trường bất động sản thương mại ngày càng tăng, nhà xã hội đóng vai trò như một giải pháp an cư thiết thực.
Chính phủ cam kết tiếp tục hoàn thiện chính sách nhà ở xã hội, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc phân bổ nguồn lực nhà ở xã hội đến đúng đối tượng cần thiết nhất.
Thông tin chi tiết về Nghị định 261/2025/NĐ-CP có thể tham khảo tại website Bộ Xây dựng hoặc cơ quan quản lý nhà ở địa phương.
