Nâng mức thu nhập mua nhà xã hội
Bộ Xây dựng vừa đề xuất sửa đổi Nghị định 100 với nhiều thay đổi quan trọng, hướng tới nâng mức thu nhập được mua, thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời giảm lãi suất cho vay và đơn giản hóa thủ tục hành chính.
Trong văn bản gửi Chính phủ, Bộ Xây dựng trình bày dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Dự thảo này dự kiến được trình Chính phủ trong tháng 9-2025.
Mục lục
Điều kiện thu nhập được điều chỉnh
Hồ sơ dự thảo đã nhận được ý kiến góp ý từ 31 đơn vị thuộc các bộ, ngành và địa phương. Sau khi nghiên cứu, tiếp thu và chỉnh lý, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện dự thảo Nghị định sửa đổi.
Theo quy định hiện hành tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100, điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:
- Người độc thân có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng
- Đã kết hôn: tổng thu nhập của vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng
Thời gian xác định điều kiện về thu nhập là trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư.
Mức thu nhập mới được đề xuất
Dự thảo sửa đề xuất nâng đáng kể các mức thu nhập được phép mua, thuê mua nhà ở xã hội:
- Người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn: thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng (tăng 5 triệu đồng so với hiện hành)
- Đã kết hôn: tổng thu nhập bình quân của vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng (tăng 10 triệu đồng)
- Người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng/tháng
Giảm lãi suất và đơn giản thủ tục
Hiện nay, lãi suất cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định 100 là 6,6%/năm, cao hơn so với các chương trình khác. Bộ Xây dựng đề xuất giảm lãi suất vay vốn ưu đãi xuống còn 5,4%/năm, với lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng đề xuất sửa đổi quy trình xác nhận điều kiện thu nhập đối với các đối tượng không có hợp đồng lao động. Thay vì UBND cấp xã, phường xác nhận như hiện nay, công an cấp xã sẽ thực hiện việc này trong thời hạn 7 ngày, căn cứ vào thông tin từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.
Để đảm bảo tính đồng bộ, Bộ Xây dựng cũng sẽ sửa đổi, bổ sung các mẫu giấy tờ chứng minh và xác nhận điều kiện theo quy định mới.
Việc sửa đổi Nghị định 100 được kỳ vọng sẽ giúp nhiều người dân có thu nhập trung bình thấp hơn tiếp cận được với các chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho đối tượng này.
