Nên Đầu Tư Nhà Đất Trước Khi Sáp Nhập Để Hưởng Lợi Dài Hạn?
Trước thông tin sáp nhập các tỉnh, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang đặt câu hỏi liệu có nên tranh thủ mua nhà đất để đón sóng tăng giá. Theo ông Đinh Minh Tuấn – Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn, sáp nhập sẽ không gây sốt đất ngay lập tức mà mang lại sự tăng trưởng dài hạn.
Mục lục
Tiềm Năng Phát Triển Từ Siêu Đô Thị Mới
Chính phủ hiện đang tham khảo ý kiến các cấp để hoàn thiện đề án tổ chức lại đơn vị hành chính. Trong đó, việc sáp nhập TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu đang nhận được sự quan tâm đặc biệt. Ông Tuấn nhận định, sự kết hợp này sẽ tạo ra một siêu đô thị với tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ bù đắp cho TPHCM bằng việc phát triển cảng biển như Cái Mép, trong khi Bình Dương sẽ thúc đẩy mở rộng các khu công nghiệp. Mô hình này tương tự như Incheon – Gyeonggi-do – Seoul của Hàn Quốc, nơi các khu vực hỗ trợ lẫn nhau để phát triển bền vững.
Xu Hướng Tăng Trưởng Dài Hạn
Ông Tuấn cho biết, sáp nhập sẽ không khiến giá bất động sản tăng đột biến ngay lập tức. Ví dụ, khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, giá bất động sản cũng không tăng mạnh trong thời gian đầu. Thay vào đó, quá trình này sẽ tạo ra cơ hội tăng trưởng dài hạn nhờ cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư.
Các dự án bất động sản hiện nay đã được kiểm soát chặt chẽ hơn, giúp hạn chế tình trạng “sốt đất”. Thị trường sẽ hướng đến sự ổn định và bền vững, với sự gia tăng nhu cầu nhà ở và đầu tư.
Nên Mua Nhà Đất Hay Không?
Ông Lưu Quang Tiến – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Dat Xanh Services, cho rằng thông tin sáp nhập sẽ ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Người bán có thể tạm ngừng giao dịch để chờ giá tăng, trong khi người mua có nhu cầu sẽ tranh thủ mua các dự án có pháp lý rõ ràng và giá ổn định.
Tuy nhiên, ông Tuấn khuyên rằng, nếu mua nhà để ở, yếu tố quan trọng là thời điểm phù hợp với ngân sách và nhu cầu cá nhân. Đối với nhà đầu tư, cần xem xét yếu tố thanh khoản, xu hướng và tiềm năng phát triển của từng khu vực, đặc biệt là các đô thị vùng ven.
Với tiềm năng tăng trưởng dài hạn, việc sáp nhập sẽ mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, nhưng cần đầu tư thông minh và có chiến lược.
