Nghị Quyết 68: Bước Đột Phá Cho Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam
Ngày 10/05/2025 – Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá cao tác động tích cực của Nghị quyết 68 đối với sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản (BĐS). Với việc thúc đẩy kinh tế tư nhân, tạo môi trường kinh doanh minh bạch, nghị quyết này được kỳ vọng sẽ mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho ngành BĐS.
Mục lục
Kinh Tế Tư Nhân – Động Lực Phát Triển BĐS
Nghị quyết 68-NQ/TW khẳng định kinh tế tư nhân là “động lực quan trọng nhất của nền kinh tế quốc gia”. Trong đó, doanh nghiệp BĐS đóng vai trò then chốt, thúc đẩy đô thị hóa, phát triển hạ tầng, công nghiệp, thương mại và du lịch. Hoạt động của các doanh nghiệp này còn kéo theo nhu cầu từ hơn 40 ngành nghề liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính – ngân hàng.
Tuy nhiên, thị trường BĐS hiện đang đối mặt với nhiều thách thức, ảnh hưởng đến niềm tin nhà đầu tư và sự phát triển bền vững. VARS nhận định Nghị quyết 68 sẽ là giải pháp quan trọng để tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ.
Cải Cách Thủ Tục – Đòn Bẩy Cho Thị Trường
Việc triển khai đồng bộ Nghị quyết 68 cùng chủ trương sáp nhập, tinh giản bộ máy sẽ tạo bước đột phá về cơ chế. Quy trình xử lý thủ tục dự án sẽ được rút ngắn, giúp tăng số lượng dự án được phê duyệt. Đặc biệt, việc hoàn thiện Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ nâng cao tính minh bạch, tạo cơ sở định giá chính xác và thúc đẩy giao dịch điện tử.
Trong ngắn hạn, có thể xảy ra tình trạng chậm giải quyết hồ sơ do quá trình chuyển đổi. Nhưng về trung và dài hạn, bộ máy vận hành ổn định sẽ giúp thủ tục trở nên minh bạch, hiệu quả hơn. Điều này đặc biệt ý nghĩa khi thị trường đang cần “giải nén” nguồn cung, nhất là các dự án nhà ở giá hợp lý.
Tác Động Tích Cực Đến Thị Trường
Khi nguồn cung đa dạng hóa, tình trạng mất cân đối cung – cầu sẽ được cải thiện, giá BĐS có điều kiện điều chỉnh phù hợp. Doanh nghiệp cũng tiết kiệm chi phí hành chính, tài chính, từ đó có thể đưa ra mức giá ưu đãi hơn cho người mua.
Thị trường sẽ sôi động trở lại khi các hiện tượng đầu cơ, thao túng giá dần bị loại bỏ. Niềm tin nhà đầu tư và người dân được củng cố, thu hút dòng vốn quay trở lại, trở thành động lực cho tăng trưởng kinh tế.
Với những tác động tích cực này, Nghị quyết 68 hứa hẹn mở ra kỷ nguyên mới cho thị trường BĐS Việt Nam, góp phần quan trọng vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế.
Thu Minh
