Nghị Quyết Mới Tháo Gỡ Vướng Mắc Cho Hàng Trăm Ngàn Căn Hộ
Thị trường bất động sản đang có tín hiệu tích cực khi hàng trăm ngàn căn hộ chuẩn bị được tháo gỡ vướng mắc nhờ các nghị quyết mới của Quốc hội. Điều này không chỉ gia tăng nguồn cung mà còn mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.
Diễn Đàn Cơ Chế Đặc Thù Và Dòng Vốn Bất Động Sản
Ngày 9/4, tại TP HCM, Diễn đàn “Cơ chế đặc thù và dòng vốn cho thị trường bất động sản” đã được tổ chức với sự tham gia của các chuyên gia, chủ đầu tư và hiệp hội liên quan. Tại đây, các giải pháp thiết thực để tháo gỡ điểm nghẽn trong ngành đã được đề xuất, đặc biệt là việc triển khai Nghị quyết 170 và Nghị quyết 171 vừa có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Nghị Quyết 170 Và 171: Giải Pháp Đột Phá
Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách Quốc hội, nhấn mạnh rằng hai nghị quyết này sẽ tháo gỡ những vướng mắc kéo dài hàng chục năm trong các dự án bất động sản. Phần lớn các dự án này nằm ở vị trí vàng, đắc địa, và việc tháo gỡ sẽ giúp tận dụng nguồn lực, tạo động lực cho thị trường.
Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, cũng đánh giá cao tính đột phá của Nghị quyết 171, đặc biệt trong việc xử lý các dự án chậm hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai. Theo đó, các địa phương sẽ áp dụng mức phạt 5,4% hàng năm nếu chậm nộp tiền sử dụng đất, giúp giảm thiểu thất thoát ngân sách.
Tác Động Lớn Tới TP HCM Và Các Địa Phương
Nghị quyết 170 hiện chỉ áp dụng cho 5 địa phương, bao gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Long An. Mục tiêu là xử lý trách nhiệm của các chủ đầu tư vi phạm, đồng thời tìm giải pháp tháo gỡ vướng mắc để các dự án có thể tiếp tục triển khai.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết Nghị quyết 171 cho phép các nhà đầu tư sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp để phát triển dự án nhà ở thương mại. Điều này sẽ giải quyết khó khăn cho 343 khu đất thuộc hơn 300 doanh nghiệp, với tổng diện tích lên tới 1.913 ha tại TP HCM.
Dự Báo Tăng Trưởng Lớn Cho Thị Trường
Nếu mỗi dự án được tháo gỡ có khoảng 630 căn hộ, thì trong vòng 3 đến 10 năm tới, thị trường sẽ có thêm khoảng 216.000 căn hộ. Việc này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn thu hút khoảng 1,9 triệu tỷ đồng vốn đầu tư, tác động tích cực tới hơn 35 ngành kinh tế khác.
Phát Triển Nhà Ở Xã Hội: Ưu Tiên Hàng Đầu
Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhấn mạnh nhu cầu thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Chính phủ đang xây dựng cơ chế mới để đạt mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội, đồng thời rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
Những bước đi này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần phục hồi và phát triển kinh tế, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang cần những động lực mạnh mẽ để vượt qua thách thức.
