Người mua đổ tiền vào căn hộ giá mềm: Cơ hội từ sáp nhập TP.HCM
Trong bối cảnh giá chung cư liên tục neo cao, các dự án căn hộ có mức giá từ 35-40 triệu đồng/m2 tại TP.HCM mới đang thu hút dòng tiền mạnh mẽ từ người mua nhà lẫn nhà đầu tư.
Mục lục
Sức hút từ các dự án giá hợp lý
Thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận sự sôi động tại các dự án căn hộ tầm trung. Đặc biệt, những khu vực giáp ranh như Dĩ An (thuộc TP.HCM mới) đang trở thành điểm nóng khi giá bán vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Dự án The Aspira (quận Tân Đông Hiệp) dù chưa chính thức mở bán nhưng đã thu hút sự chú ý khi đồn đoán giá khoảng 33 triệu đồng/m2. Tương tự, Phú Đông SkyOne (Dĩ An) với mức giá 38 triệu đồng/m2 cũng nhận được phản ứng tích cực từ thị trường.
Điển hình về sức hấp dẫn của phân khúc này là dự án The Felix khi nhanh chóng bán hết đợt đầu với giá 34-35 triệu đồng/m2 và dự kiến tăng giá lên 38 triệu đồng/m2 ở các đợt sau.
Tâm lý đón đầu làn sóng tăng giá
Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn, gần 50% người mua tin rằng giá bất động sản sẽ tăng nhờ các yếu tố hạ tầng và quy hoạch sau sáp nhập. Điều này lý giải vì sao các dự án có mức giá “mềm” hơn so với mặt bằng chung đang được săn đón.
Ông Phan Vi, Giám đốc dự án ERA Việt Nam, nhận định: “Sáp nhập sẽ xóa bỏ rào cản hành chính, tạo ra khu vực kinh tế thống nhất. Các khu vực như Dĩ An, Thuận An sẽ trở thành quận mới của TP.HCM, hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch chung”.
Đâu là lựa chọn thông minh?
Các chuyên gia khuyến nghị người mua nên tập trung vào những khu vực có:
- Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh
- Vị trí gần trung tâm TP.HCM hiện hữu
- Tiềm năng phát triển dân cư và kinh tế rõ ràng
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam, cảnh báo: “Tăng trưởng bất động sản cần thời gian, không phải là câu chuyện đánh nhanh thắng nhanh. Thành công chỉ đến với những nhà đầu tư kiên nhẫn và có chiến lược dài hạn”.
Trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, việc lựa chọn các dự án có giá hợp lý cùng tiềm năng tăng trưởng rõ ràng đang là chiến lược được nhiều người mua nhà thông thái áp dụng.
