Người Trẻ Chọn Thuê Nhà Vì Không Đủ Khả Năng Mua
Trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao, nhiều người trẻ đang chọn thuê nhà thay vì gánh nợ mua nhà. Đây là xu hướng đáng chú ý tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.
Mục lục
Gánh Nặng Tài Chính Khi Mua Nhà
Hoàng Quân (32 tuổi), nhân viên ngân hàng tại TP HCM, chia sẻ rằng mặc dù có thu nhập 24,5 triệu đồng mỗi tháng, anh vẫn không đủ khả năng mua nhà. “Một căn hộ bình dân có giá đến 3 tỷ đồng. Nếu vay 2 tỷ, tôi phải trả nợ trong 15-25 năm và dành hơn 60% thu nhập hàng tháng. Thà ở trọ cả đời còn hơn sống trong nợ nần”, anh nói.
Thùy Chi (35 tuổi), nhân viên tổ chức tín dụng, cũng đối mặt với tình trạng tương tự. Dù tiết kiệm từ khi ra trường, đến nay cô chỉ có 700 triệu đồng, quá xa so với giá nhà vài tỷ đồng. Chi quyết định thuê nhà để giảm bớt áp lực tài chính và tập trung vào những mục tiêu khác.
Xu Hướng Thuê Nhà Gia Tăng
Theo nghiên cứu từ Hội Môi giới Bất động Sản Việt Nam (Vars), hơn 60% người trẻ dưới 35 tuổi tại các đô thị lớn ưu tiên thuê nhà. Nguyên nhân chính là giá nhà đất tăng cao, trong khi thu nhập chỉ tăng chậm. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP HCM và Đà Nẵng đã tăng lần lượt 72%, 50% và 34% trong 5 năm qua, trong khi thu nhập trung bình chỉ tăng khoảng 6-10% mỗi năm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Vars, cho biết: “Vay mua nhà đồng nghĩa với việc trả nợ trong 15-25 năm, hoặc phải cắt giảm nhiều khoản chi tiêu khác. Điều này khiến nhiều người trẻ e ngại và chọn thuê nhà.”
Lợi Ích Khi Thuê Nhà
Ngoài lý do tài chính, nhiều người trẻ chọn thuê nhà vì sự linh hoạt. Kim Anh (28 tuổi), nhân viên truyền thông tại quận 1, TP HCM, chia sẻ: “Tôi không thấy nhiều lợi ích khi mua nhà. Thay vào đó, tôi dùng tiền để học thêm kỹ năng mới và phát triển công việc.”
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan, nhận định: “Tư duy về sở hữu nhà đang thay đổi. Khoảng 28% người thuê nhà cho biết họ thích sự linh hoạt từ việc thay đổi môi trường sống.”
Thách Thức Của Thị Trường Cho Thuê
Dù nhu cầu thuê nhà tăng cao, thị trường cho thuê tại Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế. Phần lớn nguồn cung nhà cho thuê do cá nhân sở hữu và quản lý, thiếu sự tham gia của các chủ đầu tư chuyên nghiệp. Hợp đồng thuê thường có thời hạn ngắn (6-12 tháng) và không có quy định về mức tăng giá, khiến người thuê đối mặt với rủi ro về sự ổn định.
Vars đề xuất cần có quy định pháp luật cụ thể để bảo vệ quyền lợi người thuê, như giới hạn mức tăng giá thuê hàng năm và khuyến khích hợp đồng thuê dài hạn. Bên cạnh đó, Hiệp hội Bất động Sản TP HCM cũng đề nghị có chính sách tín dụng ưu đãi cho người mua nhà lần đầu để tăng khả năng sở hữu nhà của người dân.
Xu hướng thuê nhà đang ngày càng phổ biến trong giới trẻ, nhưng để trở thành giải pháp bền vững, thị trường cho thuê cần được phát triển chuyên nghiệp hơn và có sự hỗ trợ từ chính sách tài chính.
