Người Trẻ Nên Thuê Nhà Hay Mua Nhà? Hướng Đi Khôn Ngoan Cho Tương Lai
Mục lục
Tại Sao Thuê Nhà Là Lựa Chọn Khôn Ngoan Ban Đầu?
Theo ông Phạm Lâm – Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, người trẻ không cần vội vàng mua nhà ngay từ đầu. Thay vào đó, họ có thể thuê nhà trong khoảng 5-10 năm để ổn định tài chính trước khi nghĩ đến việc sở hữu. Với mức giá bất động sản hiện tại, đặc biệt tại TP.HCM, việc mua nhà là một thách thức lớn đối với phần lớn giới trẻ.
Nhà Ở Xã Hội Và Nhà Giá Rẻ: Có Phải Giải Pháp Tối Ưu?
Tại tọa đàm “Bất động sản: Nhà ở cho người trẻ”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chia sẻ, nhà ở xã hội (NOXH) và nhà giá rẻ là hai phân khúc được chú trọng. Trong đó, NOXH được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ như ưu đãi tín dụng, miễn tiền sử dụng đất, trong khi nhà giá rẻ không có cơ chế này. Tuy nhiên, ông Châu nhận định NOXH hiện nay cũng không còn quá rẻ so với nhà thương mại cùng loại, chỉ chênh lệch khoảng 15%.
Xu Hướng Thuê Nhà Của Giới Trẻ: Học Hỏi Từ Các Nước Phát Triển
Ở các nước phát triển, hơn 80% người dân sống trong nhà thuê. Điều này phản ánh xu hướng “đời nào lo đời đó” và phù hợp với lối sống linh hoạt của giới trẻ. Tại Việt Nam, nhiều người trẻ cũng ưu tiên thuê nhà do tính chất công việc thường xuyên thay đổi. Chi phí thuê nhà chiếm khoảng 20% tổng thu nhập, đảm bảo mức an toàn tài chính.
Thách Thức Từ Nguồn Cung Bất Động Sản
Theo ông Châu, nguồn cung nhà ở hiện quá ít so với nhu cầu. TP.HCM cần khoảng 200 nghìn căn NOXH nhưng hiện chỉ có khoảng 6 nghìn căn. Thủ tướng Chính phủ đã điều chỉnh mục tiêu hoàn thành 100 nghìn căn NOXH tại TP.HCM và Hà Nội đến năm 2030. Đồng thời, các nghị định mới như 75/2025/NĐ-CP và 76/2025/NĐ-CP đang tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, hứa hẹn tăng nguồn cung và giảm giá nhà.
Hướng Đi Nào Cho Người Trẻ?
Ông Phạm Lâm khuyên người trẻ nên xem xét sinh sống ở các khu vực xa trung tâm 30-40km để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng sống. Đồng thời, ông nhấn mạnh việc phân biệt rõ đối tượng “người chưa có nhà ở” thay vì chỉ tập trung vào độ tuổi. Những chính sách ưu đãi cần hướng đến đúng đối tượng, tránh tình trạng trục lợi.
Kết Luận
Thuê nhà là lựa chọn khôn ngoan ban đầu cho người trẻ, giúp họ ổn định tài chính và linh hoạt trong cuộc sống. Các chính sách nhà ở giá rẻ và NOXH cần được cải thiện để đáp ứng nhu cầu thực tế. Với sự hỗ trợ từ Chính phủ và các cơ chế tháo gỡ vướng mắc, thị trường bất động sản sẽ dần phát triển, tạo cơ hội sở hữu nhà cho nhiều người hơn.
