NHÀ XÃ HỘI HÀ NỘI MỞ BÁN CUỐI 2025
Hiện nay, nhu cầu nhà ở xã hội tại Hà Nội vẫn ở mức cao, đặc biệt vào giai đoạn cuối năm. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đang tiếp tục mở bán và nhận hồ sơ đăng ký mua nhà. Dưới đây là tổng hợp chi tiết các dự án tiêu biểu mà người dân quan tâm.
Mục lục
Dự án nhà ở xã hội Kim Chung
Dự án nhà ở xã hội CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, TP. Hà Nội (tên thương mại Thăng Long Green City) đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân dựa mức giá bán cạnh tranh nhất hiện nay tại thủ đô.
Chỉ với mức giá từ 18,4 triệu đồng/m², một căn hộ diện tích nhỏ nhất tại đây (49,56 m²) có giá bán từ 912 triệu đồng – con số rất hấp dẫn đối với người có thu nhập trung bình và thấp. Dự án bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 17/11/2025 và kéo dài đến 3/1/2026.
Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera – chủ đầu tư dự án cho biết, mỗi ngày đơn vị tiếp nhận và kiểm tra khoảng 50 hồ sơ đăng ký.
Tổng mức đầu tư dự án lên tới 1.521,2 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích đất 35.759,6 m², bao gồm ô đất CT3 24.000 m² và ô đất CT4 11.759 m². Quy mô dự án gồm 4 tòa nhà, cao từ 9 tầng đến 12 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum thang.
Tổng số căn hộ của dự án là 1.588 căn (CT3 có 1.104 căn; CT4 có 484 căn), trong đó:
– 892 căn hộ nhà ở xã hội để bán
– 300 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê
– 128 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua
– 268 căn hộ bán thương mại
Phần công trình ô đất CT4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV/2021 với tổng số 484 căn hộ. Gần đây, dự án mở bán giai đoạn 2 tại tòa nhà CT3 với tổng số 1.104 căn hộ, bao gồm:
– 589 căn hộ nhà ở xã hội bán
– 212 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê
– 128 căn hộ nhà ở xã hội thuê mua
– 175 căn hộ bán thương mại
Khu nhà ở xã hội Kim Hoa
Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa tại xã Tiến Thắng, Hà Nội do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư hứa hẹn giải pháp nhà ở chất lượng với giá cả hợp lý.
Dự án có tổng diện tích 93.148,8 m², trong đó 34.137,8 m² dành cho xây dựng công trình nhà ở xã hội. Các tòa nhà cao 9 tầng nổi và 1 tum. Tổng cộng dự án có 720 căn hộ, với 648 căn để bán và 72 căn cho thuê mua.
Trong đợt 1, chủ đầu tư sẽ mở bán và cho thuê mua tổng cộng 480 căn hộ tại các tòa nhà CT1, CT3, và CT4. Cụ thể có 408 căn nhà ở xã hội được dành để bán và 72 căn còn lại theo hình thức thuê mua.
Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 62,81 m² đến 69,84 m² – không gian sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu của đa số gia đình trẻ.
Giá bán nhà ở xã hội tại dự án là gần 20 triệu đồng/m² sàn sử dụng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm phí bảo trì). Tương đương giá các căn hộ dao động từ 1,24 – 1,38 tỷ đồng/căn. Giá thuê mua được công bố là 244.515 đồng/m²/tháng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm phí bảo trì).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 6/10 đến 5/11/2025. Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ công trình CT1, CT3, CT4 bắt đầu từ 25/11/2025.
Dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh
Tọa lạc tại phường Bồ Đề, TP. Hà Nội, dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh do liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư đang là lựa chọn đáng cân nhắc cho người tìm nhà giá rẻ.
Quy mô dự án gồm 3 khối nhà cao 22 tầng (không bao gồm tầng hầm và tum thang) với ký hiệu CT1, CT2, CT3. Tổng số 1.951 căn hộ được phân bổ với 1.765 căn để bán và 186 căn thuê mua. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 32,31 m² đến 77 m².
Mức giá bán trung bình là 29,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và chưa có kinh phí bảo trì). Đối với hình thức thuê mua, giá trung bình được áp dụng là 346.701 đồng/tháng/m² (đã bao gồm VAT).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua từ ngày 1/10/2025 đến hết ngày 4/11/2025 (trừ chủ nhật). Việc ký hợp đồng mua bán căn hộ tại công trình CT1 dự kiến bắt đầu từ 24/11/2025; công trình CT2, CT3 bắt đầu từ 26/1/2026. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ là quý III/2027.
Dự án nhà ở xã hội tại xã Đông Anh
Đây là dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh, Hà Nội do Tổng công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp tại khu vực phía thủ đô.
Công trình gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum. Tổng số căn hộ tại đây là 466 căn, trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua. Diện tích các căn linh động từ 40 – 76,6 m².
Điểm đặc biệt của dự án này là không cho thuê nhà ở xã hội và bán căn hộ thương mại, đảm bảo tính chất nhà ở xã hội thuần túy. Mức giá bán căn hộ tại đây là 20,6 triệu đồng/m². Giá thuê mua là 288.527 đồng/m²/tháng. Thời điểm dự án hoàn thành là quý IV/2026.
Thời gian nhận hồ sơ từ 21/10/2025 đến 25/11/2025, tạo cơ hội cho người dân tham gia sở hữu nhà xã hội cuối năm.
Dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình
Dự án tọa lạc tại phường Thanh Liệt, TP. Hà Nội (trước là xã Tân Triều, huyện Thanh Trì cũ), do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC – Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô cao 25 tầng, với tổng 440 căn hộ được phân loại như sau: 365 căn là nhà ở xã hội và 75 căn là nhà ở thương mại.
Đối với nhà ở xã hội, có chi tiết phân bổ: 255 căn dành để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Giá bán là 25 triệu đồng/m². Giá cho thuê là 150.000 đồng/mm²/tháng; giá thuê mua là 390.000 đồng/m²/month.
Dự án sẽ thu hồ sơ trong quý IV/2025 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô vào thời điểm đó.
Tổng kết các dự án nhà ở xã hội mở bán tại Hà Nội
Như vậy, đến cuối năm 2025, người dân Hà Nội có nhiều lựa chọn nhà ở xã hội với mức giá từ 18,4 – 29,4 triệu đồng/m² tại các khu vực địa lý khác nhau. Các dự án đều có quy mô lớn, chất lượng xây dựng đảm bảo và thủ tục pháp lý rõ ràng.
Mỗi dự án có đặc điểm riêng về diện tích, giá bán và chính sách hỗ trợ, giúp người dân có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của từng gia đình.
Đối với những người đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội, việc nắm bắt thông tin các dự án mở bán và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ là yêu cầu quan trọng để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà ở giá trị với giá thành hợp lý.
