Nhà xã hội vùng ven Hà Nội giá gần 29 triệu/m²
Khu nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên (trước thuộc huyện Đan Phượng) vừa được công bố với giá dự kiến gần 29 triệu đồng/m², dự kiến sẽ bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ tháng 5/2026.
Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á vừa gửi văn bản đến Sở Xây dựng Hà Nội về việc công bố thông tin dự án Khu nhà ở xã hội Tân Lập. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội có giá bán cao Thủ đô dù nằm ở vùng ven.
Mục lục
Thông tin chi tiết dự án
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích hơn 4.900m², bao gồm tòa chung cư cao 21 tầng và 2 tầng hầm. Dự án quy hoạch 459 căn hộ với tổng diện tích sàn hơn 23.300m². Trong đó, 70% diện tích sàn sẽ được đem ra bán, 20% cho thuê dài hạn, còn lại dành cho chương trình cho thuê mua nhà.
Khu nhà ở xã hội Tân Lập tọa lạc tại vị trí thuận lợi trên Quốc lộ 32, xã Ô Diên. Giá bán dự kiến dao động quanh mức 29 triệu đồng/mét vuông (chưa bao gồm các loại thuế, phí và kinh phí bảo trì). Riêng với các căn hộ cho thuê, giá thuê tạm tính là 430.000 đồng/m²/tháng.
Kỳ tiếp nhận hồ sơ và tiến độ dự án
Chủ đầu tư cho biết, dự kiến sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê nhà từ ngày 1 đến 15/5 năm 2026. Nếu được Sở Xây dựng duyệt đơn giá bán, khu nhà xã hội Tân Lập sẽ trở thành một trong những dự án nhà ở xã hội có giá bán cao nhất tại Thủ đô, bất chấp vị trí ở vùng ven.
Về tiến độ, dự án có khả năng hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý IV năm 2027.
Dẫn đầu bảng giá nhà ở xã hội
Hiện tại, mức giá nhà ở xã hội cao nhất tại Hà Nội thuộc về dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề với giá hơn 29,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Dự án này đã tổ chức bốc thăm trực tuyến vào cuối tháng 11 năm 2025.
Có thể thấy, từ cuối năm 2024 đến nay, loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội được khởi công với giá có xu hướng tăng, thiết lập mặt bằng giá mới cho phân khúc nhà xã hội. Một số dự án gần đây và mức giá tương ứng:
- Nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (xã Thiên Lộc): 18,4 triệu đồng/m²
- Nhà ở xã hội tại khu đô thị Kim Hoa: 20,2 triệu đồng/m²
- Nhà ở xã hội Uy Nỗ xã Đông Anh: 20,6 triệu đồng/m²
- Nhà ở xã hội Hạ Đình xã Thanh Liệt: 25 triệu đồng/m²
Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030
Theo Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, Thủ tướng Chính phủ đã giao Hà Nội phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội. Trong đó, năm nay Thủ đô cần phát triển 18.700 căn, gấp 3,6 lần số lượng thành phố hoàn thành vào năm 2025.
Năm cao điểm về số lượng nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ dồn vào năm 2027 với khoảng 20.000 căn dự kiến được triển khai. Việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân và người nhập cư tại Thủ đô.
