NƠXH Hà Nội: Các dự án ‘hot’ và khả năng sở hữu
Trong bối cảnh giá nhà thương mại liên tục tăng cao, các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Hà Nội đang trở thành “cứu cánh” cho nhiều gia đình có thu nhập trung bình. Dưới đây là tổng quan về những dự án NƠXH nổi bật đang nhận được sự quan tâm lớn từ người dân thủ đô.
Mục lục
Dự án NƠXH NO1 Hạ Đình – Vị trí kim cương
Dự án NƠXH NO1 Hạ Đình tại ô đất khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt) do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco, và Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Khởi công xây dựng từ tháng 12/2024, dự án được triển khai trên khu đất rộng 9.305m², chỉ cách ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến khoảng 800m. Vị trí trung tâm này khiến dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn với nhiều người dân.
Công trình cao 25 tầng bao gồm 440 căn hộ, trong đó 365 căn là NƠXH với diện tích từ 70m² – 76,24m². Trong số này, 255 căn được bán trực tiếp, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Theo công bố đầu tháng 1, giá bán tạm tính cho mỗi m² căn hộ NƠXH NO1 Hạ Đình là 25 triệu đồng. Dự kiến dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua vào cuối quý IV năm nay.
Theo ghi nhận của PV, hiện dự án đang trong giai đoạn đổ cột tầng 5. Đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết, dự án đang triển khai đúng tiến độ và dự kiến hoàn thành, bàn giao cho người dân vào quý IV/2027.
Dự án NƠXH CT3 Kim Chung – Kết nối thuận tiện
Dự án NƠXH CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung (Thăng Long Green City) do liên danh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera – CTCP làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 3 năm nay.
Ô đất CT3 có diện tích 2,4ha, trong đó chủ đầu tư đang xây dựng 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C với chiều cao từ 9-12 tầng, kèm 1 tầng hầm và 1 tum. Dự án sẽ cung cấp tổng cộng 1.104 căn hộ, gồm: 589 căn NƠXH để bán; 212 căn NƠXH cho thuê; 128 căn NƠXH thuê mua; và 175 căn hộ thương mại.
Vị trí đắc địa của dự án là mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài (quốc lộ 23B) với 2 làn đường rộng 50m, đối diện cổng KCN Bắc Thăng Long (300ha). Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô qua các tuyến giao thông huyết mạch như Đường Hoàng Sa, Đường Võ Văn Kiệt.
Theo ghi nhận giữa tháng 11, dự án đã xây dựng đến tầng 10. Theo kế hoạch, quý IV năm nay công trình sẽ hoàn thiện phần thô và quý IV/2026 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng.
Dự án chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua từ 17/11/2025 đến 3/1/2026. Giá bán căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) được tạm tính là 18,4 triệu đồng/m². Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán NƠXH CT3 Kim Chung vào quý I/2026.
Trong bối cảnh giá nhà thương mại duy trì ở mức cao và thiếu hụt nguồn cung nhà giá rẻ, dự án nhà ở xã hội CT3 đã thu hút hàng nghìn người dân có nhu cầu đến đăng ký mua.
Dự án NƠXH Uy Nỗ – Giá cả hợp lý
Dự án NƠXH Uy Nỗ (xã Đông Anh) do Tổng Công ty 319 làm chủ đầu tư, được khởi công từ cuối năm 2024 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Dự án bao gồm 4 khối nhà cao 9 tầng, kèm 1 tầng hầm và 1 tum. Tổng số căn hộ NƠXH là 466 căn, với diện tích từ 40m² đến 76,6m², trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua.
Giá bán NƠXH Uy Nỗ có giá tạm tính là 20,6 triệu đồng/m², chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Dự án đã mở bán hồi tháng 10/2025 và vừa kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ.
Dự án NƠXH Thượng Thanh – Quy mô lớn
Dự án NƠXH Thượng Thanh (phường Bồ Đề) do liên danh Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư đang trong giai đoạn thi công. Dự án gồm 3 khối nhà cao 22 tầng ký hiệu CT1, CT2, CT3 (không bao gồm tầng hầm và tum thang) với tổng số 1.951 căn. Trong số này, 1.765 căn được bán và 186 căn cho thuê mua. Diện tích các căn dao động từ 32,31m² đến 69,9m².
Giá bán trung bình của dự án là 29,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa có kinh phí bảo trì). Giá thuê mua trung bình ở mức 346.701 đồng/tháng/m² (đã bao gồm VAT).
Gần đây, dự án NƠXH Thượng Thanh đã tổ chức bốc thăm trực tuyến để lựa chọn người mua, thuê mua. Theo kế hoạch, công trình CT1 dự kiến bắt đầu ký hợp đồng từ ngày 24/11/2025; công trình CT2 và CT3 được dự kiến sẽ ký hợp đồng từ ngày 26/1/2026.
Với sự đa dạng về vị trí, quy mô và giá bán, các dự án NƠXH tại Hà Nội đang mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều đối tượng dân cư, góp phần giải quyết “cơn khát” nhà ở có giá cả hợp lý tại thủ đô.
