Phát Triển Nhà Ở Xã Hội: Khơi Thông Động Lực Tăng Trưởng Kinh Tế
Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an cư cho người thu nhập thấp mà còn là chính sách kinh tế mang tính nhân văn sâu sắc. Nó góp phần mở rộng dư địa tăng trưởng, kích hoạt dòng vốn đầu tư, tạo việc làm và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Mục lục
Quyết Tâm Từ Trung Ương Đến Địa Phương
Với quyết tâm xuyên suốt từ Trung ương đến địa phương, nhà ở xã hội đang được xác định là một trong những định hướng phát triển quan trọng. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 444/QĐ-TTg, giao chỉ tiêu phát triển gần 1 triệu căn hộ từ nay đến năm 2030. Điều này cho thấy chủ trương phát triển nhà ở xã hội là một phần không thể thiếu trong kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội quốc gia.
Nỗ Lực Của Toàn Hệ Thống
Thông qua Kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội khóa 15, các đại biểu đã truyền tải thông điệp: cử tri và nhân dân đánh giá cao việc Thủ tướng ban hành Quyết định hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo. Kỳ vọng rằng việc phát triển nhà ở xã hội sẽ đạt được những kết quả mong đợi, thúc đẩy các dự án bất động sản và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Không chỉ dừng lại ở mục tiêu an cư, nhà ở xã hội còn là động lực quan trọng để kích hoạt dòng vốn đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản. Theo Tiến sỹ Hoàng Văn Cường – đại biểu Quốc hội khóa 15, Quyết định số 444 cho thấy sự chuyển biến tích cực từ mô hình phát triển thụ động sang cơ chế chủ động hơn.
Thách Thức Và Giải Pháp
Mặc dù nhà ở xã hội đã nhận được sự quan tâm từ cả hệ thống chính trị và toàn xã hội, nhưng vẫn tồn tại nhiều rào cản. Các thách thức bao gồm quỹ đất, nguồn vốn, thủ tục hành chính và lợi nhuận thấp khiến doanh nghiệp không mặn mà đầu tư.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô 9.737 ha đất làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chưa bố trí quỹ đất tương xứng với nhu cầu thực tế, cùng với việc chậm triển khai kế hoạch đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cũng nhấn mạnh, lợi nhuận thấp là rào cản lớn nhất. Để khắc phục, Bộ Xây dựng đang tính toán nâng mức lợi nhuận lên khoảng 13%, tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia đầu tư.
Quyết Tâm Và Hành Động Cụ Thể
Để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương rà soát quỹ đất, ưu tiên chuyển đổi đất công, đất dự án chậm triển khai sang phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án và áp dụng cơ chế “một cửa” để tránh chồng chéo.
Bộ Xây dựng cũng đang dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, bao gồm việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Quỹ này sẽ hỗ trợ lãi suất cho vay không yêu cầu thế chấp và hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Triển Vọng Tương Lai
Với những nỗ lực từ Chính phủ, các địa phương và doanh nghiệp, triển vọng phát triển nhà ở xã hội đang trở nên sáng sủa hơn. Việc tháo gỡ khó khăn, cải cách thủ tục và tăng lợi nhuận sẽ giúp gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững.
