Quy định mới về giá đất: Nộp thêm 5,4% nếu chậm hoàn thành dự án
Theo ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường, giá đất sẽ được xác định tại thời điểm có quyết định giao đất. Đặc biệt, nếu dự án chậm hoàn thành, mỗi năm nhà đầu tư phải nộp thêm 5,4% cho Nhà nước. Quy định này nhằm đảm bảo tính minh bạch và tạo động lực để các dự án thực hiện đúng tiến độ.
Mục lục
Luật Đất đai 2024 tháo gỡ điểm nghẽn
Trước đây, nhiều địa phương gặp khó khăn trong việc xác định giá đất, dẫn đến việc thu tiền sử dụng đất chưa chính xác. Tuy nhiên, với sự ra đời của Luật Đất đai 2024, vấn đề này đã được giải quyết triệt để. Giá đất hiện tại sẽ được tính theo thời điểm giao đất, tránh tình trạng định giá thấp hơn so với giá thị trường.
Ông Chính nhấn mạnh: “Nếu dự án chưa hoàn thành, nhà đầu tư phải nộp thêm 5,4% mỗi năm cho Nhà nước. Đây là biện pháp nhằm thúc đẩy các dự án tiến hành nhanh chóng và hiệu quả.”
Nghị quyết 170 và 171: Đột phá trong quản lý bất động sản
Quốc hội đã thông qua hai Nghị quyết 170 và 171, tạo ra cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong thị trường bất động sản. Nghị quyết 170 tập trung vào ba địa phương là TP.HCM, Khánh Hòa và Đà Nẵng, trong khi Nghị quyết 171 giải quyết các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và chuyển nhượng đất.
Đối với các dự án đã có sai phạm, Nghị quyết 171 cho phép tiếp tục thực hiện mà không cần đấu thầu lại. Điều này giúp tối ưu hóa nguồn lực đất đai và giảm thiểu thiệt hại cho nhà đầu tư. Ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính – Ngân sách của Quốc hội, chia sẻ: “Đây là cơ hội để các dự án vàng được khai thác hiệu quả, đóng góp vào sự phát triển kinh tế đất nước.”
Giá đất sát với thị trường, tạo cơ hội cho nhà đầu tư
Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá cũ, thay vào đó giá đất sẽ được xác định sát với giá thị trường. Điều này không chỉ tạo sự công bằng mà còn mở rộng cơ hội cho nhà đầu tư tiếp cận các loại đất khác nhau. Ông Cường nhận định: “Việc loại bỏ khung giá cũ giúp tháo gỡ nút thắt cho nhiều dự án gặp vướng mắc trước đây.”
Với những thay đổi này, thị trường bất động sản Việt Nam đang được kỳ vọng sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ, góp phần thúc đẩy kinh tế đất nước trong thời gian tới.
